保利置业的品牌荣誉,历史悠久,精筑中国二十年三十城,秉持“专筑文化地产”的企业经营理念,成就地产神话。
而上海保利悦活荟的问世,同样以独具时尚文化元素的商业综合体模式,引发大众驻足。CREAMS于近期成功携手悦活荟,通过互联网智慧,助力其打造淞南商业办公的新名片。
上海保利悦活荟位于宝山区长江西路388号,总建筑面积52403㎡,建筑总高5层,每个商铺沿主体建筑周边布置,中央设置内庭院,形成商业内街。
坐落于宝山淞南板块,东临郁江巷路、南至通北路、西至云峰钢材市场、北至长江西路。周边人口密集度高,12万主力客群及9万次主力客群支撑,坐享人流商流。
轨道3号线、18号线通南路站,2017年左右(规划)开通。站点强大消费客流;
大密度人口聚集区,辐射通河、呼玛、泗塘、共康、彭浦、高境6大居住区消费人口;
轨交经济、社区经济、园区经济,3大经济交汇,百万消费人口,创造强劲财富动力。
保利置业集团有限公司是中华人民共和国国务院国有资产监督委员会(“国资委”)监管的大型中央企业之一---中国保利集团唯一的海外上市房企。
足迹遍布全国,各地项目均获得绿色建筑等国内外建筑大奖,并被列为摩根斯坦利资本国际(MSCI)指数成分股,成为中国高品质文化地产领跑者。
依托母体的强大背景,保利悦活荟也将成为淞南商业领航的新标杆。
保利悦活荟尚在招商初期,主要面向一些中小型企业,户型多样。由于区位繁华,后期办公入驻的客户会逐渐增多,规模不一,他们也考虑在原有固定的户型基础上,做适当调整。
“现在我们的户型集中在90-1000方的范围内,租赁比较分散,如果将来有大客户上门,还是要想办法合并一些小户型整套出租。”负责人认为。
一般在线下,根据租期的变化,户型会有分割合并的情况发生,然后要在报表里统一管理,但是用传统的Excel改来改去比较麻烦,层次不清晰。如今,通过CREAMS的房源编辑功能,可以直接在线上操作,剖面图的形式看上去方便直观,还能保留历史数据,管理起来很轻松。
传统合同的制作,要通过手动Excel的方式,在计算器里算好租金,再填写到文档里,这个过程相当麻烦,特别是在数据较多的前提下。
想想看在互联网时代,真的还要这么大费周章吗?当然不是。如今,CREAMS“一键生成租金合同”的功能已经相当成熟了。点击新建按钮,进入合同编辑页面,包括基本信息与合同租金,最重要的是填写租金、支付方式、签约年限、免租期、折扣之后,就能立即生成租金明细,比Excel表格计算来得快多了,也很精准。轻松完成一份合同,非常节省时间和精力。
“这种合同的操作突破了我们行业内的固定模式,其实最终版跟平时我们做的纸质合同并无差异,所以还是蛮靠谱的。重点是,省时间省力气。”保利悦活荟负责人说道。而在应用CREAMS的过程中,他们表示相当顺畅,新的管理模式也必将给这个项目带来一些新气象。