为了更好地解决创业者的需求,众创空间不断涌现。2015年9月,众里创业社区·宝体开业——将市区中经营不善的商业裙楼改造成活力十足的众创空间,集智慧办公+生活娱乐+政策引导+基金创投于一体,吸引了各路创业者纷至沓来。
2015年12月,旨在实现优质项目与资本的快速、长期及深度结合的众里投创汇·高新园正式启动。2017年7月,聚焦教育科技和智能硬件的众里创业社区·兴东也即将向创业者开放。
众里创业社区·宝体
众里如何在当地这么多的众创空间中保有自己的特色?又如何通过此次与CREAMS的合作,打造空间的智慧管理生态?
大空间办公是众里的一大亮点,众里·宝体总面积13000㎡,众里·兴东总面积18000㎡,可容纳2000多人,远大于深圳湾的其他孵化器。从开放办公位到600㎡的个性化loft办公空间,可供不同发展阶段的团队灵活选择。这里就像一个微型的社区,可以满足个人生活多方面的需求。
社区划分出“联合商业空间”,配备公寓、餐厅、健身房、智能设备体验厅等生活娱乐设施,既为创业者提供创业项目选择与实践,同时服务于社区,让时常加班加点辛勤拼搏的创业者能便利和保质地解决需求。
由于选址并不是在创业圈子聚集区,再加上当地政府的大力扶持,给予了创业团队较为丰厚的政策优惠和补贴,极大减少了创业成本,享受到政府创业场地补贴、创业补贴、创业担保贷款等多方面的支持。
众里创业社区通过引进孵化项目,为其提供与创业相关的资源和信息,打造一个创业项目库,众里创投孵化器孵化创投机构,再导入到众里投创汇,为众里项目库实现资本的快速融合,三者相互联结,构成创投孵化链条。
众里投创汇·高新园
众里通过“互联网+物联网”搭建智慧社区,通过SaaS系统实现运营输出,同时设立线下驻点服务,定期举办众里品牌活动,为入驻团队提供全面、及时、有效的创业服务与资源,构建创业社群生态。
对外,众里创业社区希望帮助有创业理想的年轻人寻找项目、伙伴、技术、资金和资源,打造一个有温度的众创空间。对内,也在步步完善空间管理运营。CREAMS的偶然出现,给他们带来了全新的工作方向。
合同到期不慌乱
智能双向提醒未雨绸缪
众创空间招租最大的特点就是:企业入驻多,规模小,流动性强,因此对空间工作人员来讲,处理眼花缭乱的合同是不可避免的繁重任务。
“经常是新签的合同跟到期的合同挤在同一天办理,尤其是快到期的一些客户,总要安排人提前盯着,否则房源突然空置了都来不及招商。”
利用CREAMS的智能双向提醒,可以实现对所有合同的完美监控。
起到监控作用的柱状图展示到期房源,而针对合同设置“到期预警时间”,醒目的倒计时天数,也会不断提醒工作人员及时开展客户沟通。
提前做好收租、续租或招商准备,未雨绸缪,这样就能实现可持续性出租,不至于造成租金损失。
大数据协助空间
让运营工作有的放矢
“现在做什么事儿都离不开大数据,空间运营也是如此。”众里负责人说道。苦于数据庞杂的运营表格、房源租赁及入驻企业的各种细节信息,统计分析也是一个脑力+体力的活儿。
全维度数据是CREAMS的一大亮点。通过多图表类型展示,入驻企业的行业及面积占比,以了解客户喜好,及时调整运营战略,针对性组织空间活动,提高客户黏性。
同时,做好退租原因分析,也便于改善空间服务品质。
截至目前,CREAMS的合作用户遍布北上杭深,有超过3000万方的楼宇在使用,刚入驻不久的深圳地区,也开始呈现井喷趋势。
众里正是基于CREAMS的发展速度之快以及独一无二的专业服务态度,毅然开启了CREAMS管理模式,致力于今后打造全面智慧的办公生态。