年轻学子的求学面孔不断穿梭其中，重点高等院校萦绕两侧，各种艺术公馆错落分布，创业公司不断兴起，星罗棋布地分布着。
这里充盈着浓厚的学术氛围，艺术气息随处可见。集悦城，深圳万人航母级国际青年社区，一座新型城市综合体。
充满文艺范的集悦城与拥有强大管楼智慧的CREAMS互相吸引，二者会缔造出怎样的精彩?
集悦城位于南山区桃源街道塘兴路集悦城A区，集产业之城、创业之城、生活之城、艺术之城、青春之城五大城为一体；四通八达的交通网，5号线7号线穿梭其中，13条公交路线直达，交通十分便利。
集悦城位于集产学研于一体的中国首个世界级UBD大学城片区，已引进北大、清华、哈工大、南科大、中国科学院、国家超级计算深圳中心等知名学府和研究机构，以及建设中的深大分校区，占据高级智慧人才阵地。依托高校经济带，致力于打造“创新知识产权孵化园区”。
集悦城倾情打造花园式、艺术型商务空间，整个园区倡导低碳、环保、绿色、健康、艺术理念。在这里，你可以享受到花园式的生态办公环境和充满自然情调的新型商务空间。
500-2000㎡标准大平层，3000-15000㎡旗舰大独栋，集悦城 • 桃源智谷致力于为各类型企业量身定制规划办公空间。
它开创了南山区低密度办公典范，呈现自由独立的商务风范和气度，充分满足企业发展和商务拓展的需求。
集悦城重点引进互联网、信息技术、新能源等多种产业，同时吸引和聚集各类改善型、品质型企业和机构。
目前已吸引了众多知名企业入驻，包括广汽丰田兆方汽车4S店、天津大学、南方科技大学、上海上嵌信息科技、上鼎创新实业、清华I-space创业空间、栾江国际舞蹈学校、国际私立学校、艺术公馆等优质主力客户。
“我们项目走的是轻奢路线，着重于将项目打造成南山区低密度办公的典范，所以管楼工具也不能马虎。市面上有很多管楼的软件，但用起来的效果并不好。
直到我们遇见CREAMS的时候，我们知道，这就是我们想要的东西。”在谈到CREAMS时，集悦城的业主难掩激动之情，侃侃而谈。
集悦城招租的面积都比较大，适合有实力的，需要大面积办公需求的大企业入驻。这样的企业业务成熟，发展较稳定，因此在办公地点的选择方面通常都比较慎重。选择是双向的，相对于集悦城的负责人来说，一个有实力的客户在优质写字楼面前，签约续租也更容易，而这正是业主们心心向往的。有效的客户管理，能更块地帮助业主找到优质客户。
CREAMS就提供了这么一个客户管理功能。每次来访的客户，CREAMS都会帮你清晰记录下来，包括来访时间，联系人，联系方式，需求面积等。甚至客户的类型也可以帮业主“记录在案”，意向客户重点跟进，潜在客户实时关注，成交客户维系为主，流失客户了解原因。只有充分洞悉了客户的需求，才有可能吸引优质客户。
“CREAMS的智能操作，再加上我们数十年的招商经验，双管齐下，这是一个很好的机会。
单从招商而言，CREAMS已经建立了一套完备的客户管理系统，无需手工记事本，方便随时跟进。”
除了绝佳的地理位置和舒适的办公场地，高档写字楼也应当要有高标准的服务与之相匹配。
真正聪明的业主深谙优质的服务对提升客户忠诚度的重要性，从而达到楼宇服务增值的管理目标，但问题是：如何投客户所好，为他们提供特制服务呢？而这个时候，大数据的价值就体现出来了。
CREAMS的统计分析中，我们就可以清楚地看到入驻的企业中，哪个行业的占比最高，从数据背后解读关键信息，很多问题就自然明晰了。
比如现阶段入驻集悦城的企业中科研文教类的占多数，那么业主就可以抓住这些企业的共性，迎合他们的需求点，多引入一些教育科研类的讲座活动等，这样有利于增强企业间的互动，营造良好的写字楼社交氛围。
“CREAMS作为楼宇行业新兴的互联网管理机制，无疑是非常成功的，很多我们需要的功能它正好都有，很多我们没想到的功能，它也有。
CREAMS就像一个巨大的宝藏，它身上还有更多的奥秘等着我们去探索。”集悦城的负责人笑着说道。
