近期，坐落于宁波鄞州新城的桑德兹商务大厦和CREAMS签订了战略合作计划，经过前期的反复试验，CREAMS的高效管理功能也受到了大厦管理人员的一致好评，使用互联网管楼工具后的桑德兹商务大厦，在楼宇管理方面将获得哪些升级体验呢？
项目介绍
桑德兹商务大厦位于宁波鄞州新城，紧靠核心商业区——水街商业休闲中心，与中轴步行街商业的下沉广场相结合，是南部商务核心区的延续。
且大厦南面鄞州公园，北靠鄞州区政府及相关部门大楼,周边商业板块成熟,有二大商业广场万达、联盛商业广场,开元明都大酒店、南苑大酒店、索菲特大酒店等大型商业建筑；周围环绕金地国际公馆、万科金色水岸、雅戈都市森林、万达广场48克拉等高档居住社区。
建筑采用传统的“合院文化”形式，极富中国建筑设计元素，平面紧凑而有序，既有利于采光通风，又充分利用了合院建筑的景致。通过内外庭院的划分，既与中轴商业下沉广场相呼应，又形成独立的内廷式商业体系。
整体设计承袭了江南水乡建筑的特色传统,又融入了现代的建筑理念,构思精巧,错落有致。
项目总建筑面积达18328㎡，其中商业面积6631㎡，办公面积11546㎡。
分地下2层,地上9层，1-3层商业部分主要用于大厦办公部分和周边办公大厦的商业配套,同时也是水街和下层商业广场的延续和补充。
主要招商业态以休闲、娱乐、餐饮、购物为主,包括咖啡、西餐、健身、美容、休闲餐饮等。
同时也引进银行、保险、培训机构等。4-9层写字楼部分也已开始火热招商,且由于项目的特殊性，政府对入驻企业亦提供了十分优惠的奖励政策，。
(1) 对使用面积100平方米及以上，并在鄞州区纳税的企业，给予连续3年的租赁补助奖励，第一年每平方米补助50元，第二年每平方米补助30元，第三年每平方米补助20元。
(2) 对原入驻企业扩大租用面积，且总面积超过100平方米的，其新增部分可享受同等标准的租赁补助奖励。
（3）对入驻企业采取税收奖励政策，即年纳税额在20万元及以上的新入驻企业,按区、镇分成比例可得部分,按实际经营年度给予连续三年100% 财政扶持奖励。(营业税83%、增值税20.75%、所得税33.2%)
分析你的访客，提高招商效率
CREAMS的“招商管理”模块深受桑德兹商务大厦的招商人员所推崇。过去招商人员在招商方向上相对较粗犷，大部分招商人员都没有注意到来访客户的重要性，没有注意到客户分析的价值。基于此，CREAMS的招商分析功能在这方面做得极其细致，只需要招商人员在前期详细登记来访客户信息，“招商分析”就会用饼状图直观展示来访渠道分析、成交渠道分析、流失原因分析、来访客户需求面积分析、来访客户行业分析，以利于招商主管及时调整招商策略，提高招商业绩。
例如我们可以通过来访渠道分析和成交渠道对比得出，哪一种渠道方式更能增加带看量，促进成交量，那么无疑这是最有效的渠道，招商人员就可以将时间、金钱和精力更多地去维护这种最有效的渠道方式，以提高招商效率。
了解你的客户，做更好的服务
除了配备齐全的硬件设施，高档写字楼也应当提供高品质的服务与之相匹配，以期提升客户满意度，从而提升楼宇竞争力的目标。
在CREAMS的统计分析中，我们可以通过饼状图清楚看到，入驻的企业行业占比情况，从数据背后解读关键信息，提供更深得人心的高品质服务。
例如现阶段入驻桑德兹商务大厦的企业中，互联网行业占比高，那么业主就可以抓住这些企业的共性，迎合他们的需求点，引入互联网方面的活动等，既有利于增强企业间的互动，又能营造良好的写字楼社交氛围。
在传统的楼宇行业纷纷步入信息时代之后，桑德兹商务大厦又怎能缺少得心应手的工具呢？CREAMS的融入，或许能给它带来意想不到的收获。
