坐落于上海腹地的M-PARK跨境电商生态社区（下文简称“M-PARK”），于近日正式签约CREAMS，将互联网智慧楼宇管理理念引入上海首个跨境电商生态社区，为“跨境电商社区化一站式解决方案”的运营发展提供新的契机。

项目介绍

闵行区位于上海腹地，是上海市主要对外交通枢纽。

东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江，与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥国际机场位于区境边沿，黄浦江纵贯其南北。

M-PARK就位于闵行区内，切中大虹桥板块的重要位置，毗邻上海虹桥机场、虹桥高铁站、国家会展中心。

M-PARK跨境电商生态社区是台尚创意园二期工程，园区内有30000多平方米办公场地，建筑内部空间方正开阔，装修设计简单大方，采光好，视野佳，是商务办公的理想之地。

★ 优势区位

区位条件得天独厚，位于大虹桥经济板块的核心位置，距离虹桥交通综合枢纽直线距离仅3公里，地铁9号线、10号线在此设点，一公里内有七宝万达广场、巴黎春天、宝龙城市广场等商业综合体，以及家乐福、乐购等大型超市，区位价值无限。

★ 生态支撑

跨境电商平台服务包括：阿里巴巴国际站、亚马逊、wish、谷歌、Facebook等主流平台；

外贸综合服务包括：外贸人才服务、金融财税服务、外贸整体解决方案定制服务等，引入包括DHL、觅星国际、校企通等多家服务机构，形成具象化、立体化、体系化的一站式跨境电商生态服务。

★ 人文社交

定期举办商业主题、运动主题、娱乐主题活动，配套的会所、咖啡、青年公寓等场所，形成一站式社区化服务平台，满足高品位人文社交需求。

“我们一直想要打造上海首个跨境电商一站式解决方案生态社区，因此M-PARK可以说是为所有电商企业预备的，我们欢迎电商企业入驻园区内。”M-PARK的招商人员表示。

客户管理清晰详实，转化率高

M-PARK目前正处于火热招商阶段，由于其区位优势显著，交通十分便捷，来访客户非常多。

但是M-PARK对入驻企业需求极为明确，他们希望将该园区打造成电商生态社区，因而在招商投放的渠道方面需要有所取舍。

CREAMS的“招商管理”模块下的“招商分析”功能能够帮助M-PARK招商人员找到最精准的招商渠道。

通过前期来访客户登记的详细信息，“招商分析”界面会用饼状图直观展示客户来访渠道分析、成交渠道分析、流失原因分析、来访客户需求面积分析、来访客户行业分析，通过这些饼状图，招商主管就能及时调整招商策略，提高招商业绩。

例如通过来访渠道和成交渠道的对比得出，哪一种渠道方式更能增加带看量，促成成交量，说明M-PARK的需求用户更关注这一渠道信息。招商人员就可以投入更多的时间、金钱来维护这些渠道，招商效率自然直线上升。

租金明细快速生成，轻松搞定合同

除了CREAMS出众的招商功能，M-PARK管理者还对CREAMS快速且零误差的合同制作功能赞不绝口。

“使用了CREAMS之后，招商效率高得让我们又激动又疲累，真正是合同签到手软。最初真的很担心在计算租金明细的过程中会出错，毕竟以往都是先把合同里面的租金明细模板复制到Excel里面，算好后再粘贴出来，这么多合同真的容易出错。”项目招商负责人坦言。

“但是CREAMS真的给了我们很大的帮助，只需在选定的房源里新建合同，填好相应的租金单价、合同年限、每年的环比递增率等，就能自动生成租金明细，一份合同就这么轻巧快速的做好了，而且过程零误差，真的很省事儿。”

有人说，科技进步使人懒惰。CREAMS就是希望楼宇管理者可以在这些琐事上“懒”一点，在真正的管理工作方面思考得“勤”一点。

因为新时代的高品质办公空间，不仅需要完善的硬件设施，管理服务更要同步跟进，CREAMS希望能够为打造人性化的智慧楼宇体系贡献自己最大的力量。

招商火热进行中

■ 单价：3.5元/天

■ 面积：65-1250㎡

■ 物业：12元/月

■ 联系方式：15026525575（魏经理）、15026519851（余经理）、15026516781（张经理）

■ 地址：上海市闵行区吴宝路428号M-PARK（近吴中路台尚创意园）