被誉为“钱塘江畔之明珠”的浦沿街道，处于杭州V2城市化格局的转角中心，它与杭州名胜六和塔、九溪隔江相望，历史悠久，文化底蕴深厚。落座其中的文苑大厦正是浦沿街道的地标建筑之一。

近期，金门·文苑大厦与CREAMS达成战略合作协议，现代化的办公楼宇携手先进的智慧楼宇管理系统，让这个商业空间在管理方面更上一层楼。

项目介绍

金门·文苑大厦由金门实业投资（杭州）有限公司投资开发建设，位于浦沿路以西，滨文路以北，南面物美购物中心，东邻省高教园区，北靠高新开发区。

项目总建筑面积达51149㎡，主楼共20层，1-2层为特色餐饮；3-9层用作休闲娱乐项目； 10-13层规划以办公写字楼设计；14-19层提供宾馆住宿需求。

项目是集商务洽谈、办公写字空间、商业配套为一体的商业写字楼，目前提供的招商范围包括餐饮娱乐休闲场所，精品酒店及办公写字楼等。

周边配套

☆ 临近物美购物中心及华润万家超市，生活便利；

☆ 背靠省高教园区，集聚人才优势；

☆ 多路公交在此停靠，出行方便快捷；

>>>>科学管理来访客户，提高转化率

在过去的客户接待环节中，招商人员只是在纸质表格上登记客户基本信息，没有对来访客户进行系统分类管理，也没有与客户进行后续接洽，导致客户资源浪费，转化率不高。

CREAMS的“客户管理”功能类似于一份电子记录文档，它不仅设置了客户基本信息模块，还包括客户来访途径、意向房源、需求面积、潜在/意向分类，以及客户备注。

“客户管理”功能由此变成一个线上客户数据库，将客户数据全面详实地保存下来，成为公司宝贵的财富。

如若入驻的企业退租了，就可以依据退租空间的面积大小，在客户列表中进行筛选，向匹配度较高的客户发布招租信息，最大限度的挖掘老客户，提高客户转化率。

>>>>租金明细一键生成，提高签约效率

由于文苑大厦招商项目多种多样，入驻的客户类型各不相同，导致合同租金也有极大的区别。

“入驻文苑大厦的客户很多很杂，因而租金的类型也多种多样。做合同的时候，要先把合同里面的租金明细模板复制到Excel里面，计算好后再粘贴出来，每一份合同都要这样操作，很容易出错。”项目招商负责人坦言。 

如今，在CREAMS平台里，只需在选定的房源里新建合同，输入相应的租金单价、支付方式、合同年限、环比递增、免租期等，就能自动生成租金明细了，制订合同变得简单快捷，极大地提高了签约效率。

CREAMS智慧楼宇管理系统并不是一个颠覆性的管理软件，它是针对用户日常工作中的痛点，从优化工作环节的角度出发，设计开发的一款“接地气”的软件。

“不需要特别去理解这个软件的使用方法，一看就会用了，真的帮我们节省了很多时间，那些琐碎的事情再也不难办了。”文苑大厦工作人员如是说。