作为重庆市人民政府批准组建的国有独资企业，重庆高科集团有限公司成为重庆两江新区开发建设和产业园区运营管理的一支重要力量。

公司自1997年成立以来，历经20年发展壮大，开发建设项目面积超过300万平方米，是重庆地产业的中流砥柱！

除了成熟的园区开发建设实力，重庆高科在园区管理方面亦有独到之处。

近期更与CREAMS签订战略合作协议，希望借助互联网科技，打造智慧楼宇管理体系。

双江之上，新区以北 300万方产业园正式崛起 

重庆高科集团有限公司自成立以来紧紧围绕园区开发建设和产业招商引企目标，承担产业园区开发运营、公益公建项目建设管理等任务，陆续出资兴建了“星系列”、“星座系列”、“总部系列”、“财富系列”四大系列，超过300万平方米的产业楼宇、标准厂房和商业物业，成功参与打造照母山科技创新生态城，为大批企业提供了良好的科研、生产、经营、办公场所。

高科优势

>>>>区位优势独特

坐拥两江新区核心区位，汇集国家级软件园、生物产业基地等，已吸引近千家企业入驻，包括世界500强及国内名企；

>>>>生态环境一流

照母山森林公园的绿色清新，两江幸福广场的大气磅礴，生态环境卓越，城市形象优美；建设4条溪流景观水系构建的城市自然生态园林景观，景致怡人；

>>>>基础设施完备

轻轨六号线贯穿园区，并已于2012年通车；完善的立体交通网络搭建完成，市政道路长达288.6公里；

>>>>产业配套完善

两个市级公园、22个区级公园构建的绿地系统，绿化比重大；且拥有涉外教育，涉外医疗等国际化配套设施；

>>>>政策扶持力度大

尽享两江新区的优惠政策，按照管委会的统一部署，未来将继续寄托两江新区及产业集团战略平台，立足重庆，辐射西部；

高科旗下部分建设项目

星系列部分案例

星系列包括海王星、金星、木星、水星、火星，总建筑面积高达50.9万平方米。

其中，海王星功能定位集生态、科技、金融、文化、展示、体验、商业为一体；

金星以商务办公、通信设备制造基地为主；

水星以重庆市动漫产业基地及科技研发为主；

木星汇聚金融、医疗器械、仪器仪表科研办公基地；

▲ 海王星

▲水星 

星座系列部分案例

星座系列包括双子座、双鱼座、宝瓶座、凤凰座、麒麟座，总建筑面积高达54.88万平方米。

其中，双子座乃现代服务业和企业总部聚集地；双鱼座以企业总部、金融服务为主；宝瓶座汇聚金融服务；凤凰座是现代服务业与服务外包企业集聚地；麒麟座以现代服务业、通信产业园、科技孵化园为主；

▲双鱼座

▲双子座

总部系列部分案例

总部系列包括山顶总部基地、总部基地、两江星界，总建筑面积高达56.4万平方米。

其中，山顶总部基地为大型山地生态总部办公区；总部基地为大型企业总部办公区；两江星界是集办公、商务于一体的现代服务业聚集地；

▲山顶总部基地

▲双子座两江星界

财富系列部分案例

财富系列包括财富园和涉外商务区，总建筑面积高达45万平方米。

其中，财富园为企业总部聚集区；涉外商务区是异域文化、时尚文化、涉外商务聚集区；

▲涉外商务区

除此之外，重庆高科建设项目还涉及标准厂房、公益设施等多个项目，包括花朝标准厂房、两江幸福广场、高科体育中心、重庆火车北站站前广场、重庆软件与服务外包学校、龙头寺火车站北广场、礼嘉生态总部区等大型项目，建筑面积高达217.8万平方米。

▲重庆火车北站

▲花朝标准厂房

▲两江幸福广场

统筹各产业园，资产状况一目了然

重庆高科旗下的产业园非常多，体量极其庞大，单靠人工管理确实非常吃力。

对于管理者来说，也是件非常可怕的事，因为他想要确切的知道园区租赁情况，或未来租金均价等方面的信息时，需要下属主管人员协调统筹工作，对着庞大的数据共同计算好几天之后，才能得到具体数值。

“以前我们也考虑过自建管理系统，但是后来没有做好，一来人员配备极大，再者系统也不是那么实用，还不如人工作业。”高科运营人员如是说。

现在有了CREAMS，不仅不需要来来回回整理统计制作报表，操作起来还特别简单，只需要登录专属账号，就可以查看资产详情，如果需要生成详细的报表，也只需要勾选要查看的园区，就能轻松完成。”高科运营人员说道。

确实如此，工作人员只需要在“集合”中任意组合项目，园区内的已租面积、空置面积、可招商面积、在租均价等信息一目了然。真正做到跨区域管理，极的大提高了园区管理效率。

到期合同提醒，降低房源空置率

在合同执行过程中，续签、退租事宜是一件很重要的环节，若两份合同的租期间隔太久，造成房源空置，会带来很大的损失。而CREAMS的红色预警机制恰好可以弥补这个缺憾，避免某些工作人员因沟通不及时导致合同到期房源空置，而蒙受租金损失。 

“有一个显眼的变化时间会不断提醒我们，去查看房源到期情况，这样招商人员就能尽快跟客户沟通协调，办理到期和退租手续，准备重新招商。”高科招商人员说。

对于智慧管楼的理解，重庆高科更倾向于简单实用。“无论此前是否从事过楼宇管理工作的人员，都可以快速上手，使用体验也非常棒，是真正能够解决我们工作中的痛点，真正惠及到我们项目的软件。”