立足徐州西南部，怀抱云龙湖，这里是江苏徐州泉山区。

泉山区是徐州的经济、教育、医疗中心，国家级大学科技园——中国矿业大学国家大学科技园亦坐落于此，与其毗邻的徐州智慧工场更是与CREAMS达成合作关系，力图为园区内的入驻企业带来更加科学、智慧的管理。

项目介绍

徐州智慧工场位于江苏省徐州市泉山区金山东路与金融街交叉口，建筑面积达14000㎡，拥有93套办公用房，可容纳80多家企业同时入驻。

项目隶属于徐州市科技局，现已委托徐州智控创业投资有限公司运营管理，由其负责园区管理、落实创业扶持政策及创业快讯等公共信息，且提供全天候安保监控审查，随时为入驻企业提供后勤保障服务。

智控创业公司根据入驻企业投资强度、人员规模及发展目标，提供政策性优惠办公用房，实行滚动孵化。

对于入驻园区内的国内外重点项目，实行“一企一议”重点扶持政策。

此外，运营方还能为企业免费链接江苏省大型科学仪器设备共享服务平台，提供公共实验室，为入驻企业提供代办一条龙服务。

近三年来，园区累计入驻企业108家，带动就业1360余人，创业领域涉及新材料、电子信息和软件、生物医药、医疗器械、光机电一体化、能源与环保等。

成功孵化包括五洋科技、中矿大正、紫光汇和、奥尼克、华易软件等43家企业，受到省部级领导的充分肯定，并获得“省级科技创业中心”、“徐州市高层次人才创新创业基地”等20多项荣誉。

徐州智慧工场在徐州科技创新创业发展中起到了龙头作用，且培育了大批的高新技术企业和企业家，成为高层次人才的集聚地，是徐州市创新体系的重要组成部分，是区域创新体系的核心内容。

基于园区长远发展的考虑，徐州智慧工场首次引进CREAMS智慧楼宇管理系统，“CREAMS的管理思路和智慧工场是趋同的，希望两者可以相得益彰。”

园区剖面可视化，随时掌握租控详情

“入驻园区的企业很多，我们需要对园区的租赁状态有所了解，这也方便后期对接新老客户的服务需求。”招商人员说道。

CREAMS的剖面图真正实现租赁状态可视化，通过非常直观清晰的楼宇展示界面，掌握园区的租赁状态。偶尔打开剖面图，看看还剩多少蓝色区域，就知道还有多少工位和面积是待租状态，对园区的入驻情况了如指掌。

了解园区的空置状态，才能更好的做下一步的招商安排，且剖面图可以根据空间实际划分面积进行编辑修改，好像把实际空间搬到了屏幕上，管理者也能对空间的租赁状况一目了然。

租金明细一键通，合同制作简单快速

“入驻园区的企业很多，且企业流动性也大，以往做合同的时候，都是先把合同里面的租金明细模板复制到Excel里面，经财务人员核算好后再粘贴出来，这个过程很容易出错。”项目招商负责人坦言。

如今，在CREAMS平台里，只需在选定的房源里新建合同，输入相应的租金单价、支付方式、合同年限、环比递增、免租期等，就能自动生成租金明细，一份合同就做好了，而且零误差。

此外，针对项目多样化的需求，CREAMS还开发了合同模板的功能，工作人员可以上传合同模板，制作专属自己的租金明细模板，这样更省时省力。

科技时代，我们可以把更多琐碎的、机械的工作交给电脑，把更多思考的空间留给管理者，因为思考是机器无法取代的工作。CREAMS的出现，就是为了把楼宇管理人员从繁琐的工作中解救出来，让他们可以更轻松的完成工作，也让他们可以把更多的精力用在思考方面。