随着商办写字楼供应量的增加，市场上的房源总存量也逐渐拉升，商办写字楼租赁市场的竞争愈发激烈。在如此背景之下，中科智宏另辟蹊径，选择了与CREAMS强强合作，通过提升管楼效率，进一步提升租楼效率。
项目介绍
中科智宏国际控股集团有限公司，是一家融合商业地产服务与金融科技为一体的实业控股有限公司，公司由数家具有十余年的商业运作经验的企业整合而成。
公司秉持“德立中科，百信智宏“的理念，充分发挥金融与互联网、高新科技企业相结合的优势，采用全新的商业模式，主营商业地产开发，涵盖商业地产租赁服务、企业管理咨询、高新科技研发、法律服务、企业孵化服务等多元领域，致力于为客户提供一站式商务办公解决方案。
企业核心优势
中科智宏一直在追求服务创新，因此深度挖掘物业价值，每家公司都有专人管理，为不同需求的企业提供个性化的综合服务；帮助企业做增值服务，从融资到运营，以及企业的发展方向，硬件加软件全程服务，助力企业腾飞；客户关系的管理，将客户发展为合作伙伴，实现合作共赢。
中科智宏采用轻资产运营的模式，充分利用外界资源，集中自身资源于产业链利润最高的阶段，以提高企业的盈利能力；明确自身的核心专长所在，依托智力资本、知识要素、知识资产运营扩张、以小博大。
中科智宏致力于做科技园区，新生企业的孵化器，为种子企业提供成长的沃土；专注于提供创业资源，通过整合创业资源，搭建创业平台，与创新企业共同成长。
目前中科智宏负责运营多个不同的写字楼，每个楼盘的客户的收租日期都不一样。传统的收租模式，都是由财务将每个月的租金单整理好，然后交给收租人员，但由于双方协同、沟通不及时，经常会出现租金迟收、漏收的情况，而CREAMS的租金管理功能完美的解决了这种问题。
CREAMS可自动生成租金报表，并且根据业主设置的时间提醒工作人员收租列表，支持批量打印租金通知单，通过收租人员送给客户；财务未确定收租的，可以查看剩余到期时间，并且CREAMS APP会推送消息，提醒收租人员哪些企业还未缴纳租金，督促完成收租工作。
传统的楼宇管理多使用EXCEL表格进行企业合同的管理，不能及时提醒工作人员与企业沟通。CREAMS合同管理功能实时监测合同租期，通过柱状图展示每个月企业合同到期时间和到期高峰期，业主可设置到期续租沟通时间，生成到期提醒列表，工作人员可以批量打印通知单，提前告知企业，与企业沟通。
同时CREAMS APP或合同管理列表上能够查看合同到期剩余时间，方便工作人员与企业进行沟通，确定企业按时退租或者续租的意向，配合招商工作，大大地降低了房源空置期和空置率，提高了收益。
中科智宏拥有十余年的商业地产运作经验，CREAMS对商办楼宇管理有独到的见解，两者相遇，一定会取得不俗的成就。
