深圳，这个面积仅占广东全省不到2%的城市，却聚集着全国过半的高科技创新资源；南山，这个面积仅占深圳全市不到10%的地方，却聚集着全市过半的高科技创新资源。前海爱创，就根植在深圳南山这片高科技创新资源集聚的良田之上。

绝佳的产业聚集地，辅以专业的CREAMS管楼平台，前海爱创未来的发展不可小觑。

项目介绍

深圳市前海爱创资产管理有限公司成立于2015年，是由国内多家知名的一线商业地产投资公司创始人联合创立的。前海爱创专注商办领域，致力于构建以产业基金为核心，以商办存量资产为载体，以产业服务为内容的产业聚合平台。

一、为产业基金提供专业的商业地产咨询顾问及空间运营管理服务，帮助产业基金项目落地；

二、为商业不动产业权人提供以产业内容运营为核心的商业不动产资产管理服务，优化与提升商业不动产价值；

三、为企业租户提供优质的产业发展空间以及以供应链金融为基础的产业配套服务，促进企业成长与发展；

四、为城市提供区域性的产业聚集内容，优化区域产业结构，从而助力城市产业升级。

>>>>【3+3】产业促进体系，引爆楼宇产业

前海爱创独有的3+3产业模式，全面助力产业落地。一、根植创新高地，提升核心运营力；二、背靠金融集团，加大资本驱动力；三、基于大数据下的科技生产力。这三点是前海爱创的核心竞争力，并由产业研究、产业发展、产业服务三者组成了其业务生态闭环。

●产业研究：行业研究、政策解读、产业布局

●产业发展：经营政策、产业招商、创业指导、投融资介入

●产业服务：空间改造、物业服务、人力服务、政府事务洽谈、中介服务

>>>>区域级产业集群，实现经济增长

前海爱创秉持“以产兴城，以城带产”的系统化发展理念，探索深圳的经济发展、产业升级、民生保障等，提升区域发展的综合价值。

目前，前海爱创运营面积已突破100000㎡，管理总资产超过四十亿元。与包括小牛资本、上海鑫脉、恒泰证券、Fintech融加等著名产业基金进行深度战略合作，依托科技园高新技术产业聚集的优势，形成了科技创新行业为主体的十余个产业闭合生态平台，打造出集产业战略研究、产业规划、产业内容运营以及产业生态服务于一体的四大价值体系。2017年4月，随着深圳首单商办领域租约私募基金的落地，未来前海爱创定会有更广阔的发展空间。

前海爱创不断聚集新产业，活化城市楼宇的生命力。以点成线，以线带面，希望带动整个楼宇行业的高速发展，而CREAMS的出现，正是时候。

合同管理柱状图显示到期时间

合同即契约。每一个入驻前海爱创的企业都是从一份合同开始的。可是当入驻的企业越来越多，合同的数量也相应的越来越多，在管理方面就会变得相对不那么容易。每个企业入驻的时间不同，合同到期日也不同。如果在合同到期日之前不及时跟客户去沟通，客户很有可能就会退租走人，而招商人员可能来不及招商，造成房源空置。对于项目方来说，维护一个老客户有的时候比开发一个新客户更重要。

CREAMS合同管理就能大大解决这个问题。对于正在执行中的合同，采用租期柱状图显示到期时间，智能预警机制可以让我们在合同期间，及时与客户协调沟通，尽快办理续租退租手续。同时可查看已完结合同的退租详情，核实租金是否结清。在CREAMS的管理下，每一个房源，每个合同都能被管理得妥妥帖帖。

租金管理自动生成租金报表

 租金管理也是很多财务人员十分头疼的事情。每个企业的合同都不一样，出租面积、单价也不尽相同，如果不仔细统计，详细记录，很容易会出错，造成利益受损。

现在通过CREAMS，只需要在选定的房源里新建合同，输入相应的租金单价、支付方式、合同年限、环比递增等，就能自动生成租金明细，再也不用担心会出现计算错误的问题了。

“以前做租金报表的时候，我都是按照对照纸质合同，一个数据一个数据这样手工录入到excel，制作租金报表的，说实话还是比较麻烦，也难免会出错，现在有了CREAMS，竟然能帮我自动生成租金报表，简直太不可思议了，减少出错的同时，还大大提高了我的工作效率。”前海爱创的财务人员在谈及CREAMS的时候赞不绝口。

“我们不需要那么多花里胡哨的功能，简单、实用的工具才是我们真正需要的，在这一方面，CREAMS真的没话说”。前海爱创的负责人在谈及CREAMS管理工具的时候，表示很满意。有了CREAMS的加入，前海爱创在未来的楼宇之路上必定锐不可当、势如破竹！