比邻华为、阿里巴巴、网易等知名企业的新东方国际科技中心，创业氛围浓厚，交通便利。

如今，它也加入了使用CREAMS的大军，科学智慧地管理楼宇，将为它吸引更多的企业入驻。

项目介绍

项目由浙江新东方轻工有限公司投资建造，占地20693平方米，建筑面积43653平方米，位于杭州滨江高新区西兴江陵路与滨安路交叉口，距离西兴地铁站仅180米远，周围餐饮娱乐配套齐全。

大楼共19层，单层面积为1721平方米，地理位置优越、交通便利、周围环境较好，是目前滨江区理想的商业及办公区域之一。

新东方国际科技中心拥有全方位交通网络，多重出行选择，便捷无忧。地铁一号线西兴站出口处，车行畅达无阻，公交195、96、315、326，轻松出入主城区各地；与钱江四桥、一桥、三桥紧密相连，快速对接高速公路。

新东方国际科技中心，致力于建立新时代优化和合理的商务空间模式，以对时代的前瞻、现有的超越、商务的洞察，创造出活性商务空间新模式。

项目特点

项目由浙江绿城东方建筑设计有限公司设计，从产品的内部细节着眼，层高8.4米的精装大堂，尊贵、典雅，精选高档材质，不仅为商务办公添增高度，令视界豁然开朗，更是处处彰显其中的奢华与尊贵，让尊崇气派礼遇每一个人。

新东方国际科技中心，汲取高端写字楼之大成，130-1720㎡弹性商务空间，让商务格局随心分割，内部空间可根据业主所需自由分隔、灵活布局，完美满足不同企业的不同空间需求，使商界往来的尺度更加随意自由。

开放与私密结合的裙楼空间，为精品商业制造平台、为办公人士随时提供尊贵服务、为企业的发展提供完备的保障，充分满足企业及个人多方面需求。

合同管理，避免房源空置

以往合同快到期之前，招商人员需要就退租事宜和客户进行沟通，但是一般客户不太能及时回复，招商人员有时也不能及时跟进，确定客户是退租还是续租，导致合同到期，房源空置。

尤其是面临高峰期，某个客户合同可能会被遗忘，到了到期的节骨眼儿才发现，再跟客户办理退租，很多户型就不好招租了，这样就导致房源大量空置，蒙受一定的租金损失。

通过CREAMS对合同进行有效管理，对于正在执行中的合同，采用租期柱状图显示到期时间，智能预警机制可随时提醒工作人员在规定时间内，快速与客户协调沟通，尽快办理退租手续或者商谈续租事宜，利用信息化管理最大限度降低房源空置期和空置率。同时还可查看已完结合同的退租详情，核实租金是否结清。

楼宇管理，洞悉房源情况

对于招商人员来说，了解楼宇的整体情况是很有必要的，包括哪些房源空置，面积多大；哪些房源已出租，入驻企业叫什么。这些信息在一定程度上能够帮助招商人员开展招商工作。但是传统的楼宇管理方法一般采用Excel录入这些信息，不能非常直观地将这些信息展现出来。

CREAMS独创楼宇剖面图，所有房源采用剖面图的方式直观展示，所有房源信息一目了然，空置房源、面积大小、入驻企业尽在掌握之中，极大地便利了招商人员的招商工作，也有利于业主更加了解自己的楼宇整体运营情况。

由CREAMS管理的楼宇越来越多，这是因为CREAMS确确实实地解决了不少企业管理楼宇的痛点，真真切切地为楼宇管理者解决问题。