CREAMS大事件

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2017年3月8日，CREAMS与王道公园正式达成战略合作。在产业园区集聚效应递增，商业模式愈加成熟的浪潮下，为其打造的新空间注入更多运营思路。

业态集合园区 杭州最年轻化的空间

王道公园位于杭州市滨江区核心地段，项目东邻建业路，西至信诚路，南抵滨康路，北靠滨安路，有着宽阔的景观视野和便捷的交通流线。

项目总建筑面积约6万㎡，旨在打造成杭州乃至长三角有一定影响力的创意产业园区，形成开放时尚、健康运动、轻松休闲的全新办公园区，同时将楼宇智能与办公智能结合，创意办公与休闲健康结合，企业创新与政府导向结合，创业创新与金融资本结合，形成完整的园区生态产业链，为创新创业者提供全程服务。

量身打造专属空间

户型面积的多样性，为不同规模，不同性质的企业营造一个符合自身发展的专属创业空间。更是打造独幢精品联合办公空间，每间100㎡的独立分割，全部精装修落地，业主拎包即可入住，非常便捷。

好玩内容制造

园区引入全国顶级的潜水俱乐部——SEAISEE窥海潜水中心，目前国内规模最大，设施最完善，唯一拥有自己平静水域训练池的潜水中心。

作为城市空间运营商、城市内容运营商，王道公园发展目标是成为社会资产的转化者、升级者与运营者；成为行业新办公方式的引领者、产业升级的强劲引擎以及中国城市更新再造的先行实践者；成为大众品质办公空间提供者、花园办公好去处；成为潜力企业汇聚多元产业和资源的工作场地和孵化平台。与CREAMS的战略合作，则将进一步加快其园区智能化管理进程，化繁为简，助力打造更优质的园区内容。

智能招商管理体系，加速园区招商进程

王道公园定位于高新技术及创意产业的聚集，招商也是当前重要工作之一。CREAMS的“招商管理”模块可以帮助他们的招商人员快速实现招商。替代原有带看客户拿着记事本，事后再重新做归纳分类的传统模式，如今只要在CREAMS系统里进行智能化的客户管理就可以了。

接触新来访客户的时候，招商人员只需要及时新建客户，根据相应的选项填写客户信息，CREAMS系统就能够自动生成备案，还能在日后填写所有跟踪记录，在跟进时间上有提醒功能，并且自动记录对来访客户信息的操作，形成操作历史列表，防止忘记或者操作失误。

除了在客户状态分类统计栏，直观看到的潜在客户、意向客户、成交客户、流失客户及总客户量数目，还能在统计模块中针对来访渠道、成交渠道和客户流失原因等进行全面分析，并且点击“明细查询”将数据导出。这样招商人员有了数据的支撑，有利于随时调整招商策略，提高成交量和招商效率。

入驻企业统计分析，助力园区空间内容更好整合定位

针对王道公园城市空间运营商，城市内容运营商的定位，空间和内容如何规划？企业占比如何来掌控？这些企业又如何更好契合连接形成生态圈？想必都是运营者非常关心的问题。

“我们的服务主要有两大块，一个是空间，另一个是内容。针对空间，做的主要是城市更新和众创升级，可以理解为对旧物业的改造和运营孵化器集合的概念。我们不单独做孵化器，而是服务这些孵化器，当然这就要求对可能要入住企业情况有全面的了解了。”王道公园运营总监李俊说。

为了让运营人员更清楚地掌握园区入驻企业的动态，提高用户黏性，CREAMS“统计分析”功能以12个数据维度分析的角度，展现出多图表类型的可视化数据，每月成交企业数、出租率、空置率、退租等详情一目了然，方便运营人员参考和迅速作出决策，保持住出租率，提升园区的出租率和在租率。

“内容这一块也是我们非常重视的。目前主要有自身和寄生两种类型，自身以园区原创活动、论坛为主；寄生的话我们会引入一些黑科技，网红之类的。这时候就需要对企业类型有更深入的了解才行。”王道公园运营总监李俊补充道。

CREAMS按照入驻的行业类型、行业面积和退租原因划分，能够清楚看到园区中入驻企业的分布状态，针对性的将企业之间的相关业务进行匹配衔接，帮助园区运营管理者快速找到自身的需求定位，汇聚多元产业和资源，打造内容更丰富的多功能园区。

2017年王道公园要实现管理面积30万㎡的战略目标，打造更丰富的业态园区、社群体系。对于多个园区的资产管理，CREAMS还可以进行楼宇资产的任意组合，一键查询租赁概况等操作，让园区管理更加便捷。

目前，中国的创新服务已经进入了一个新时代，产业园区将迎来新一轮的服务变革。在创业资源高度集中的时代，对于像王道公园这类创新空间而言，更多注重内容的运营，企业资源的整合，社群力量的聚集。CREAMS超前的园区运营管理模式，将运用互联网技术助力传统园区打破常态，激发新思路，打造优质新空间。