杭州写字楼市场的整体管理方向，已趋向较为成熟的互联网阶段，高端、智慧、创新，已经成为这个城市的标配商务需求。
位于杭州滨江区的百得利大厦，亦不断打磨其管理品质，并引进智慧楼宇管理系统CREAMS，使其管理“如虎添翼”。
★ 所属区位政策背景
杭州市滨江区位于钱塘江南岸，由高新开发区、滨江区管理体制整合而成。其中，高新区是国务院批准的首批国家级高新区，是浙江省最有影响力的科技创新基地、高新技术产业基地和最具活力的经济增长区。
★ 地理区位交通情况
百得利大厦位于滨江区中心地块——江陵路与伊甸园路交叉口，距离滨江区政府仅600米。大厦紧邻地铁一号线【江陵路站】B出口，多路公交在此停靠，出行极为便利。
★ 大厦内部及周边情况
百得利大厦共有16层，总建筑面积15000㎡，由德籍华人投资建设，专注于国外高端管理及人性化服务。大厦内部配套3部日立客梯、1部消防电梯，电梯速度达到4米/秒，方便员工上下班；且在3楼配备1000㎡员工餐厅，用餐环境良好便利。
大厦周边有宝马、奥迪、保时捷4S店，出入皆为中高收入人群。
以往百得利大厦的招商人员在朋友圈推广楼宇信息时，只能通过编辑大篇幅文字和上传大厦空置房源照片的形式来呈现，能够传递的信息量有限，内容不全面，并且只能单向陈述房源信息，在招商宣传上受到很多限制。
不仅如此，这种朋友圈刷屏的宣传方式很容易引人反感，且呈现形式不美观，不能吸引用户前来了解。
在使用微楼书之后，他们的宣传方式得到全面改观，不仅信息全面、页面清晰，传播方式还非常简单，一键就能发布朋友圈！
只需要在【CREAMS APP】“我”的页面，找到“微楼书库”，选择模板进行编辑，就能完成一份美观、清晰、全面、实用的微楼书。
且CREAMS微楼书的页面设计简洁大方，每个模块的布局设计更是清晰明了，让用户可以在第一时间捕获最重要、最关键的信息！
“微楼书真的超级棒，以往我们在朋友圈发布房源信息，很难吸引用户主动咨询了解。现在就不一样了，用户觉得这个方式很酷，也很轻易就看到他们想看到的信息。可以说，微楼书给我们双方都带来很大的便利，并且提供了视觉上的享受。”百得利大厦的招商人员坦言。
招商工作完成，随之而来的就是日常的房源管理工作。在管理的同时，如果选对了方法，在管理房源的时候就更能得心应手。
业主如果想更好地管理房源，可以试试CREAMS的房源剖面图功能。不同色块展示房源到期年份，清晰直观。业主还能对所有入驻企业进行信息筛选，快速找到所需信息。点击房源，还能查看它的客户带看情况和合同签订情况。此外，CREAMS还能对合同进行新建、退租、续租、作废等一系列操作，大大提高工作效率。
百得利大厦与CREAMS尚在磨合阶段，很多新鲜的管楼功能正在慢慢消化当中。基地负责人也表示，相信并支持这套系统在写字楼管理过程中将会发挥应有的作用，随着操作越来越熟练，CREAMS接下来或许可以代替大部分人力工作，承担起大厦的整体运营管理工作。
