楼宇资产管理中，除了非常重要的租金管理之外，物业费用方面的管理也是很重要的组成部分。CREAMS作为一套为资管人搭建的商业不动产资产管理体系，能够在租金、物业费等几大方面，为业主方提供全方位立体管理，合理增加业主方收益。
此次，CREAMS通过细化物业管理功能模块，方便管理人员制定/管理物业合同，管理更加直观明了。
CREAMS物业合同将物业费条款、物业费递增率、物业保证金、物业费优惠、能耗费条款等集合在一份合同内，如同租金合同，赋予物业合同强大而复杂的算法。
物业管理人员只需要简单输入物业费单价、签约年限、递增点、付款方式等数据，即可快速生成一份物业费合同，并同时生成物业费明细抄送给财务。
除此之外，CREAMS还为此功能模块增加一键设置默认数据、线上审核/废除、剖面图显示合同份数、计算退租等功能，最大限度地协助业主方做好精细化物业管理。
（一） 一键设置默认数据，业主方可以提前设定好物业费用内相对固定的数据，类似于做好一份数据模板，这些数据包含常规的物业费、付款方式、付款时间、能耗费、计费类型等，省却一次次填写数据的步骤，让合同制作更加方便快捷，且不容易出错；
操作步骤一： 在【楼宇管理】页面，选中某一楼宇，点击“编辑楼宇”；
操作步骤一： 在【编辑楼宇】页面选中【默认设置】，在此处编辑对该栋楼的默认设置即可；
（二） 快捷查看所选房源，一份物业合同内可能会涉及签订多个房源，因而CREAMS在新建合同内完善了房源添加搜索功能，增加已选房源汇总显示功能，业主可以一键查看自己所选中的房源；
操作步骤： 在【新建物业合同】页面，选好所要添加的【房源信息】后，点击“已选中的房源”，即可显示所有选中的房源列表；
（三）在剖面图增加物业合同份数显示功能；
（四） 可直接导入租客信息 新建物业合同时，可以直接导入租客信息，且租客信息工商数据即刻同步；
操作步骤： 新建一份物业合同，在租客选项中，点击“新建租客”，输入租客名称即可；
（五）增加物业合同新建、审核、作废流程；
（六）增加物业合同编辑、修改功能；
CREAMS的物业管理方案给您带来些许触动了吗？那就快来尝试吧~
