存量时代，楼宇管理行业何去何从？航空工业旗下子公司北京瑞赛科技有限公司给出了最赞的答案！
近期，瑞赛公司所管辖的七大楼宇项目皆使用CREAMS进行资产管理，开启写字楼资产管理新篇章。
北京瑞赛科技有限公司隶属于中国航空工业集团有限公司，是一家具有60余年光荣历史、在改革开放大潮中迅速崛起的国有企业。作为航空工业系统内土地开发的平台，瑞赛公司制订了以中小城市地产开发、系统内土地开发为核心，以中小城市土地一级开发为延伸，以物业管理、酒店经营以及商业合作运营为实现价值增值的主业定位，成长为一家综合性房地产开发企业，业务覆盖华北、东北、西南、西北、华东、中南等区域。
近期，瑞赛公司管辖的瑞赛大厦、瑞赛商务楼、大北写字楼、亦庄中航商务科技园、恋日国际、中航工业大厦附属楼、中航·国际交流中心七大楼宇，皆引入CREAMS资产管理系统，率先进入互联网管楼时代。
北京 · 瑞赛大厦
瑞赛大厦位于北京市朝阳区东三环南路CBD国贸核心商圈，总建筑面积约20000㎡，楼内配备齐全的智能设施，具有较高的商业价值和升值潜力，与国际贸易中心、京广中心共同形成北京市最大的集商贸、办公、娱乐、餐饮于一体的黄金物业地区。
目前，可出租面积有44㎡、135㎡、195㎡、620㎡、806㎡、1351㎡，可满足不同入住企业类型。
北京 · 瑞赛商务楼
瑞赛商务楼位于东三环国贸桥东南角，总建筑面约6000㎡，处于国贸核心商圈，地理位置优越；且交通便利，临近地铁1号线、10号线、14号线，方便员工通勤需求。
北京 · 大北写字楼
大北写字楼位于东三环国贸桥东南角，是帝都国贸商圈核心区，地理位置优越，交通便利。
楼高6层，总建筑面积为7600㎡，标准层面积为1200㎡，开间面积为30—1200㎡，可根据客户需求自由分隔，满足入驻企业需求。
北京·亦庄中航商务科技园
亦庄中航商务科技园位于北京经济技术开发区的核心——亦庄商圈，与荣昌东街轻轨站咫尺之隔，是开发区核心道路交汇处，公交站汇集地，同时为亦庄稀缺的双轨地铁上盖写字楼，坐拥亦庄线、L5线两条北京南部核心交通轨道，带来更轻松便捷的通勤，以及更高效的商务体验。
北京 · 恋日国际
恋日国际位于郎家园18号，属于国贸商圈核心地段，整栋建筑高约72.6m，包含地上22层及地下3层。其中地上2-6层为大开间写字楼布局，配备专用的观光电梯及大堂，适于商务、办公；7层以上为高档公寓，拥有独立的大堂及出入口，并有2部公寓专用电梯及1部消防服务电梯，保证了各功能分区的独立使用。项目总建筑面积为25615㎡，标准层面积为1180㎡，可满足多类型客户需求。
成都 · 中航国际交流中心
中航国际交流中心位于成都市高新区新城南板块中的金融总部商务核心区内；交通便利，两环三地铁、四条大道纵横往来，构成了完善的交通网络。
项目总建筑面积达292116㎡，整层面积2000㎡，可划分面积区间为103㎡-2000㎡；大厦配套8部德系电梯，快捷商务往来；配套停车位达1864个，满足入驻企业停车需求。
瑞赛公司的项目多，如果想要看汇总数据的话就会比较麻烦，需要将各个项目的数据汇总到一起再进行统计。那么在这种情况下，如何才能实现高效、快捷、精准的数据统计，进行跨园区统筹管理多个项目呢？
通过CREAMS楼宇资产组合功能，这个问题就迎刃而解了。业主可以在左侧选择想了解的楼宇，则相关楼宇的总面积、在租面积、空置面积等数据都可以一览无余地呈现。同时，业主也可“新建集合”，根据自己的需要自定义集合某几栋楼，方便人员管理。
传统的租金管理一般需要财务与招商部门经常对接，而不同的项目都有固定的收租时间和自我标准，非常考验部门之间的协调性，算账对账比较麻烦，也因为人总会有出错的时候，即便用Excel表格都很难保证100%精确。
通过CREAMS对租金进行精细化管理，每一笔租金账目都清清楚楚展现在屏幕上，已收、未收、逾期的企业随时查看，方便开展收租工作。
此外，与保证金有关的余额明细、流水明细能够为财务人员提供较为精准的参考，如果涉及到退租结算，也能直接线上编辑修改及审核，减少失误，校对欠款到账详情会更轻松。
存量时代，数据让楼宇运营更高效。而CREAMS正是专为资管人搭建的一套完整的商业不动产资产管理体系，协助资管人通过运营管理提高资产收益。此次与瑞赛公司的合作也正说明了，资产管理理念将逐渐成为时代的主流。
