CREAMS大事件

  在上海新生代的产业园集群中，沪升·E谷这个品牌开始崭露头角。而它背后的运营商——沪锬网络科技有限公司，深耕地产多年，在商业拓新阶段，重点打造了沪升·E谷四大主力项目，考虑到互联网的影响力，沪锬科技在近期也正式采纳了CREAMS模式，将智慧管理思维带入园区运营发展规划之中。

项目简介

沪锬网络科技有限公司前身成立于2006年，总部位于上海。2013年布局嘉定马陆，打造7万平米“混业生态”综合园区。2015年开辟了青浦徐泾，嘉定南翔电商产业园，同年创立的新品牌——“沪升·E谷”在国家商标总局成功注册。2016年5月在闵行华漕，青浦华新开发供应链产业园也取得成功。

目前，沪升·E谷在上海的总面积超600万方，目前可招商面积有10万方左右，包含四大商业项目。

沪升·E谷电商产业园

地址：青浦区徐泾镇双浜路1号、嘉定区南翔镇胜辛路355弄55号 

沪升·E谷供应链产业园

地址：青浦区华新镇华丹路599-1号、青浦区徐泾镇崧煌路388号

沪升·E谷机器人产业园

地址：宝山区罗泾镇宝山工业园区金勺路1438号、宝山区顾村镇机器人产业园湄星路1955号

沪升·E谷 优客工场

新型高端创业平台，规模化联合办公空间

在管理上，沪升·E谷也一直在寻找更高效实用的互联网操作模式。“CREAMS模式完全走的是互联网智能的路子，不费脑子的操作，而且相对专业科学，辅助管理的作用很明显。”沪升·E谷负责人认为。

从招商引资到招商引“智” 技术手段提升项目去化率

沪升·E谷打入市场不久，已在上海的经济开发区形成一定规模的产业分布集群，10万方面积对招商人员而言，也颇具挑战性。

“为了尽快在市场站稳脚跟，有利的招商途径我们都会尽可能一试。CREAMS的智能操作，再加上我们数十年的招商经验，双管齐下，这是一个很好的机会。”

CREAMS能为沪升·E谷创造什么样的机会呢？单从招商而言，CREAMS已经建立了一套完备的客户管理系统，将客户类别、客户需求及招商状态等等全部登记在案，无需手工记事本，方便随时跟进。

利用CREAMS技术手段可以开展全维度招商数据分析，客户从什么渠道引进、成交，又因为什么原因流失，摸清这其中的关键因素就能趋利避害。所有数据均可下载，便于招商总结。

“平台还提供了经纪人数据库，可以将房源信息快速推广出去。有了这些外援力量，相信我们的招商效率会大大提高。”沪升·E谷招商负责人说道。

以最简单的方式解决最复杂的管理 需搭建好租控结构

沪升·E谷四大项目情况各异，复杂多变，但在CREAMS的租控系统中，它们的租赁详情都能一一清楚展现。这是因为CREAMS利用剖面图结构，代替了表格记录，完全简化了项目的实际租赁状态。

楼层，房间号，面积，入驻企业的分布，在楼宇租控系统中，就重点突出这些要素。剖面图相当于把一个三维立体的园区，平铺在桌面上，以平面直观的矩形块呈现眼前，两种色调，代表了已租面积和可招商面积的区别。

（蓝色区域=可招商面积 灰色区域=已租面积）

这种界面展示结构摒弃了繁琐的人工记录格式，非常适合管理者在短时间内快速了解一个项目整体去化情况的需求，同时与租赁合同绑定，也方便随时查看合同信息。

崛起中的品牌更需要源源不断的新生力量去维护和完善，沪升·E谷是这样的品牌，而CREAMS就是这样一个新生力量。用互联网的新思路，为产业园的高效管理铺好路，是沪升·E谷和CREAMS的共同努力的方向。