顺义金街悦府是北京顺义区重点工程之一，新建商业街以结合顺义区商业的发展，满足百姓的需求，造福顺义人民为目标，项目总投资额达20亿元，总建筑面积近二十万平米，于2013年竣工验收。

高端商业领跑者

顺义金街悦府直接面对顺义、中央别墅区及周边区域中高端客群，是顺义区设施最齐全、服务最便捷，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性地标建筑群。

金街悦府

顺义金街悦府内含3栋高端LOFT多变空间，占踞顺义府前东街寸金之地，奢享商街及周边丰盛配套，超值LOFT空间，买一层得两层，市场前景非常明显，预计销售总额20亿元。

商业部分规模 

华联BHG商业：建筑面积共16.61万㎡，地上6层，地下3层，集购物、餐饮、休闲、娱乐一体的大型多功能体验式购物中心，目前出租给华联商厦20年。

金街悦府商业：建筑面积1.3867万㎡，地上3层，地下1层，定位为顺义高端商业，是顺义核心唯一有产权的商铺，业态丰富，种型多样。

信息化管理模式

作为综合性地标建筑群，金街悦府在不断完善自身服务的同时，也一直在追求管理上的突破。CREAMS作为楼宇资产管理行业的领导者，吸引了金街悦府的注意。CREAMS将会为金街悦府带来哪些管理上的改变呢？

资产评估，预测租金收益情况

资产收益的评估对整个资产管理有着巨大的影响。目前只有个别头部公司有自己完整的资产评估体系，CREAMS经过长期的市场调查与研究开发，推出了资产评估功能，希望将资产评估推向整个商业地产行业，为业主创造更高的收益。

CREAMS的资产评估功能实现了资产收入数据可视化，实时显示收入、实收、应收等数据，提前工作预警；同时增加租金分摊功能，让用户实时了解每月租金收入情况；并通过对合同账单的智能统计，实现对未来任意时间段的租金预测，把握未来现金流。

合同管理，降低房源空置率

对于合同的管理项目方一般都是财务通过excel进行盘算，再通知相应的招商人员和客户沟通，是否要办理退租续租。而这种传统的流程很容易造成工作遗漏，比如没有及时跟进客户情况，等到想起来的时候，客户已经退租走人了。这样一来就会给房源就会产生空置期。

合同管理功能可以提前预警到期合同。对于即将到期的合同，系统会提醒工作人员和客户进行沟通续租的事宜。若提前沟通后确定要搬走的客户，则可以对这些房源进行提前招商，做到无缝对接，降低房源空置率，从而提高再租率以及提高租金收益。

商业地产越来越注重高效的管理方式，这是伴随着行业市场竞争加剧产生的必然结果。CREAMS从长远的商业地产发展角度解决目前商业地产管理中存在的不足，为的就是能够帮助更多的商业地产企业实现管理上的智慧化转型。