CREAMS大事件

  决定一个商业地标的关键因素很多，硬件软件，招商成效，环境配套，还有它的运营模式，创新力则起到有利的催化作用，对飞速成长中的南湖文化科技创新园尤为如此。这家山环水绕之中，位于杭州中泰板块的地标园区，最终选择CREAMS来协助园区运营，也是争取全面智慧发展的战略步骤。

南湖文化科技创新园

欲建设文化科技领域的“创新工场”

►地理位置

杭州市余杭区中泰街道石鸽社区中泰路370号(杭州南湖大厦)

►基本情况

作为整个中泰板块的地标性建筑及区域产业升级的重要引擎，园区通过众创空间、产业集群等创新培育模式，让资本与产业链相互融合，致力于建设文化科技领域的“创新工场”，并提出“打通科技到产业转换的最后一公里”的口号，为初创型文化科技创新企业提供从孵化-加速-成型的一站式软硬件服务。

►配套及入驻概况

园区配套的杭州壹陆叁柒股权投资基金管理有限公司，打造为优质企业提供资金支持的资金中心，先后投资了包括手机游戏、互联网平台、农村电商、工业高端制造等领域的种子期及天使期的多个项目。

目前，已入驻企业65家，配套有员工食堂、商务餐饮包厢、员工宿舍；杭州南湖大厦微公交站点也已开通运行。

►“智慧物流”计划

以创新工场和众创空间为理念指导，智慧物流成为南湖科创园的首个产业集群项目，目前成功吸引物流及物流相关企业50多家，涵盖物流行业的基础信息平台、线下物流实体企业的总部、物流保险、物流金融、物流创客学院、园区专项基金、知识产权服务等重点邻域。

结合双创格局，南湖科创园也希望在管理革新上更进一步。“引进CREAMS系统其实不是偶然，而是我们打造智慧园区计划中新增的一环。”项目负责人说道。

线上操作完成签约

智能平台打造不一样的租金合同

随着企业纷纷入驻，南湖科创园的签约工作也提上了日程，对于习惯了手动录制合同、拿着纸质合同上上下下走审批流程的大部分招商人员来说，如果有更简便的签约模式，他们很乐意尝试。

“线上合同我们也是第一次体验，CREAMS的关键字匹配很有效，基本能够实现所有合同数据的匹配功能，还能下载打印，最重要的是可以自动生成租金明细。”园区招商总负责人徐总说道。

在新建的租金合同里填上关键的单价，年递增，付款方式，签约年限，后台会迅速自动计算出所有租金明细，自计租之日起，承租期内每个周期的付租金额全部清楚呈现，无需通过excel表格另做人工统计，如此一来，签约加审批，录制一份合同其实只花了10分钟而已。

从租金到保证金的管理

系统完整记录收租数据

当不同的企业先后入驻，收取租金将变成一个不太轻松的活儿。以往为了方便查租，园区管理者可能会建立三个不同的表格，当前未收租金、当前逾期租金和当月已收租金，分别对应它们的企业情况，以至于每次查看收租进展，都要在繁琐的表格中来回折腾。

CREAMS以固定的列表形式完整记录了租金的分类，将所有的表格数据统统整合到一个系统里，既可以看到宏观的收租金额，还可以下载明细检查具体分类的企业缴租状态。

“保证金一直都是跟合同挂钩的，不过CREAMS单独把保证金划分出来，倒省了挨个从合同里查找的麻烦。”在管理保证金上，CREAMS进一步完善收据的操作，将优化南湖科创园租金结算的流程。 智慧园区的标准是什么？就是从园区一开始的定位、建造、招商直到最后的运营管理维护，都在寻求紧跟时代的新突破。南湖科创园也期待与CREAMS的结合，为这“最后一公里”的奔跑再增成功的砝码。