成功转型，提升企业效益

长银企业，是一家集居住物业管理、社区商业及商务园区开发经营的综合性公司，旗下拥有十几家分公司、子公司。公司起步于2002年，十几年来，以平均每年30%的速度增长，经济效益的提升，也带来了社会效益的提升。

而这一系列的持续发展，得益于前两次成功的转型：

• 从创立之初开始，长银一直专注于居住物业管理，同时，在发展经营的过程中，了解到政府及社区居民对社区商业配套的重视，于是，在2005年，长银有了第一次转型——着重于社区商业的开发经营，这一举措得到了地方政府及社区居民的肯定。
• 随着上海市金融中心地位的确立，长银在2008年完成了第二次转型——开发经营商务园区，经过这几年的发展，已完成五个大型商务园区的创建及运营工作，并受到政府的充分肯定。

这两次成功转型，使得长银在经济效益和社会效益两方面都有了极大的提升，知名度也随之扩大，同时，也为今后的可持续发展奠定了坚实的基础。

部分园区展示

△泰汉能源科技大厦

△长青企业广场

△振华企业广场

△中天科技商务园

着眼未来，把握当下机遇

企业的成功，除了得益于企业文化的支撑，还需要拥有一个具有敏锐洞察力和强效执行力的管理团队，既要对市场趋势作出预判，也要从容应对各类变化。

在资产运营智慧化进程的驱动下，长银也开始做出新的改变，选择与CREAMS——国内领先的SaaS模式楼宇资产管理平台合作。

通过CREAMS，长银实现了对旗下多个产业园的统一管理，在系统的初始登录界面，就能一目了然地看到所管理的楼宇数据，包括楼宇数量、管理面积、可招商面积、在租实时均价、在租合同数和预计完成率。

除了总览，在实际运营过程中，还需要对资产做好评估和预警，这一点，通过CREAMS的资产评估模块就能做到。

通过收付款板块，还能更好地了解所有账单详情，包括实收、应收、本期未结清、逾期未结清等账目详情，帮助及时发现问题、解决问题，还能导出数据，无需再手动制作报表。

在这一系列智慧化功能模块的辅助下，长银在资产管理及运营方面定能取得更好的成绩，提升自己在行业内的地位，以及品牌的溢价能力。