近日，北京金地远航房地产经纪有限公司和CREAMS正式达成战略合作，旗下的锐创国际中心和绿地起航国际两个项目都将使用CREAMS智能管楼模式。此次合作，将助力其打破粗放式管理僵局，实现管理上的新突破。

锐创国际中心（朝阳区望京）

锐创国际中心是建筑综合体。专为中关村电子城望京科技园区内，世界500强及国内知名企业配套服务的中小型企业办公居住使用。建筑面积总计约120000平米，其中写字楼40000平米，公寓42000平米，酒店（法国雅高）10000平米(220)套客房，商业30000平米。

项目位于朝阳区望京中关村科技园电子城西区，未来几年内地铁11号线、13号线将贯穿园区。据有关统计，目前区域内规划市政道路15条，其中干线路7条，次干线4条，支路11条。此外，园区中现有30多条公交车路线通往市区，并与三环、四环、五环、京顺路相互连接。

绿地起航国际（顺义区）

项目建筑面积200000平米，位于顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处（后沙峪地铁站西500米），所在的新国门商圈板块，距离老国门商圈(望京、三元桥等区域)15分钟左右车程，属于核心城市功能配套区。

同时，绿地启航国际综合体商务办公项目，将弥补区域高端商务办公资源的空白。无论是对区域内、对企业、对私人的商务、商业需求，还是对外辐射周边地区并满足所催生出的城市需求。

甲级写字楼集群，沉稳大气的高端形象，花园式的商务场所，内部知名品牌电梯，网格地板，集中式新风系统、联动一卡通停车场管理系统等系列智能化配置，全面提升企业形象力及商务水准。丰富户型空间，购买半层/整层产品，端户皆可特设豪华气派的总裁办公室，独立卫浴。

粗放式管理暴露问题多，CREAMS智能管楼模式来支招

项目多元化的发展给北京金地远航带来了不错的口碑，但传统人为管理的混乱却给日常工作造成了很多困扰，他们急需一个突破口去打破这种僵局，而CREAMS智能管理软件的到来让他们看到了希望。

“我这个人比较随性，所以在管理上没有一个系统性，下面的人也跟着变得松松散散的，权责不明确，工作开展缓慢。”负责人韩总面露无奈地说。

CREAMS权限管理功能，将每个人的权责分工明确，该落实到谁，该谁处理，该谁审批，都清清楚楚，井井有条管理，责任不容推卸。

“不瞒你说，我们的效率也不行呐。要个数据，有时候从早等到晚，结果还是个错的。要找个合同，翻箱倒柜的，等半天他说找不到，你说气不气。”韩总说到这神情愈发凝重，“还有一次更让人窝火。有个招商人员在做租金明细的时候，把租金弄错了，价格报低了些，后来签合同的时候也没有注意，结果等客户交了第一期的租金财务才发现。你说怎么搞，让客户补交啊，这合同上清清楚楚写的，只能自己吃哑巴亏。”

从大厦整体到每层楼的招商、企业入驻情况、合同签约归档等等，这些看似繁琐的环节，在CREAMS系统里都能以最直观简单的模式体现。剖面图功能将资产信息一目了然展现，强大的合同管理功能，从每一份合同的新建，到租金明细的自动计算，可以减少人为造成的租金计算错误。同时附件管理功能支持所有与房源相关的合同、文件上传，操作简单，功能强大直接。 

招商体量大进度慢，万名经纪人齐助力

北京金地远航目前有两个项目，由于服务的多数中小型企业，有时候招商体量大，任务重。在后期逐渐形成良好管理的形势下，如何进一步加快招商进程呢？CREAMS照样有妙招。

“平常我不怎么管具体的招商过程，一般就定期看下租了多少。但是有段时间招商情况不太理想，下面有人反应说是我们的招商渠道太少了，好房源传播不出去啊！”韩总对于项目招商情况的不稳定显得有些不安。

CREAMS招商管理模块专门开设了渠道管理功能，除了将原有合作的中介公司、自由经纪人、老客户等分类录入系统外，还将全国的楼宇经纪人录入信息数据库，形成了一套万人经纪人通讯录。

以后无论有多少房源，北京金地远航只要将区域筛选为北京，便可通过短信发送功能，将所有在租房源一键发布出去。信息传达至当地每一位经纪人手上，再由这些经验丰富的老手们协助招商，挖掘客户。传播效率大幅度提升，招商指标也能很快完成。

“这个经纪人库功能好啊，以后我们的房源不怕大家不知道了。”韩总的脸上终于露出了喜悦的神情。

像北京金地远航这样的企业，想要从简单的粗放式管理变革到现代化管理，就要摒弃旧习惯，引进新理念，而CREAMS创新的智能化管理模式，正好为其打造有效管理的坚实基矗，实现管理效率的迅速提升。

CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理系统，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。