在近两年众多榜上有名的热销楼盘中，位居西高新唐延路的泰华·金贸国际，以强劲的市场业绩吸睛，在西安众多商业地产中拔得头筹。凭借高新价值地段，项目自身的硬件实力，以及对高科技智能化管理的不懈追求，泰华·金贸国际14年首开当日，销售业绩突破10亿，此后逆势飘红，一路领跑西安写字楼项目。
与CREAMS的精诚合作，也是泰华·金贸国际不断提高甲级写字楼自身“修养”的重要步骤。
陕西泰华置业作为项目开发商，有18年的开发经验，18载成就泰华·金贸国际佳作。项目位于唐延路与科技二路交汇黄金十字，是整条唐延路上仅存的可供开发用地，所处地段汇聚近百家金融机构、世界500强、跨国企业等，成为名副其实的“金融首脑区”。地段价值为项目的投资发展打下了核心基础。
项目由10栋5A甲级国际写字楼组成，40万方纯正商务集群。自身配备3900个停车位、60部高速电梯、9米挑高空间、300平米五星级大堂，超四星级商务酒店，4万平米国际顶尖高端商业街等，为城市精英量身打造。项目外立面由迪拜帆船酒店设计师汤姆·赖特Tom Wright联合广州电视塔“小蛮腰”设计师以及荷兰亨特集团联合打造西安首个山水云陶柱外立面，天地自然融合一体的美景一定会成为城市的新地标。
据悉，2014年泰华·金贸国际首次开盘当天，销售10.28亿元，一路气势长虹，开始领跑西安商业地产。目前，已经有中国电子、中国民生银行、浙商银行等名企，整栋签约入驻。项目五证齐全，72-950平米商务户型，638平米整层办公和1150平米超大商务办公全面销售，满足各类型企业的多样选择。
泰华·金贸国际负责人表示，由于项目当前入驻的客户以中大型企业为主，签约的合同年限较久，导致付款方式多样化，每期涉及到环比递增，租金单价和该期租金都要重新计算，耗时耗力，也容易出错。而CREAMS一键生成租金合同的功能，只需要把单价、年递增、签约年限、付款方式输入上去，就能自动生成租金明细，形成一份合同，非常方便。
在租金明细表格上，系统还做了进一步修改。考虑到有些用户对入驻企业有不同的免租期优惠需求，CREAMS的合同租期前、合同租期中、合同租期后免租期选项，方便用户自由选择填写免租期时间，制定专属的免租期政策。
对于大体量的商务写字楼而言，户型多样，租金单价不一，繁冗复杂的租金收取工作也是泰华·金贸国际要面临的考验。再专业的财务和excel表格也很难保证每一份合同的租金计算100%无误，尤其是客户较多的前提下。
在CREAMS的“收租列表”中，不仅可以看到完整的租金收取状态，还能精确到每一家企业的付款记录，无需人工计算，系统事先就已按照设置好的付租规则自动计算出租金明细。
并且，涉及到后期退租结算这块，管理者可以查看所有需要退租结算的入驻企业，也可以在搜索框内输入“联系人、公司、电话”关键词快速查询相应企业，进行退租结算操作。这样一来，无论是收租、退租，项目方对这其中的租金交易往来都能做到一清二楚。
“在写字楼标准配置上，我们一贯采用国际化的高科技智能系统来管理，而CREAMS的差别在于，它实实在在体现了楼宇的刚性利益需求，这种类型的智能管理直接与楼宇的生存运维挂钩。”泰华·金贸国际负责人希望，CREAMS能帮助他们进一步发挥项目的无限价值。
CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理平台，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。
