2017年4月22日，CREAMS代表团应邀参加了由中国房地产业协会主办的“2017中国商务写字楼创新发展论坛”，期间，创始人兼CEO项铭站在CREAMS的品牌和市场发展立场，发表了重要演讲，并就当下楼宇运营管理和互联网工具的对接应用思考，提出了种种心得，“智慧管楼”在此次大会上，受到了广泛关注。

中国商务写字楼创新发展论坛的开展，对成都乃至整个四川的商务写字楼发展有重要意义，而本次大会是以分享商务写字楼创新模式、推动商务写字楼标准化管理为主题，将聚焦写字楼行业发展方向，探讨市场竞争下如何有效提高商务写字楼物业资产价值、新的市场升值模式和楼宇资产证券化的创新实现，并共同探讨商务写字楼改革及新形势下创新之路。

何为创新？CREAMS创始人兼CEO项铭在大会过程中，从“楼宇运营管理借助互联网工具提升写字楼管理水平和效率”的角度，分享了一系列具有参考价值的意见。

CREAMS创始人项铭发表重要演讲：为优化楼宇管理使命而来

“我们尊重商务写字楼这个行业里的每一个环节和步骤，而楼宇运营市场还有太多需要完善突破的东西，或许需要更好的工具或平台，去帮助我们实现更多的可能性。”项铭在演讲中提到，打造CREAMS的初衷，就是为了优化商务写字楼运营管理过程的每一步操作。

“原先需要一天才能完成的工作，我们可以把它缩短到1个小时；原先需要执行十个步骤的话，我们将它简化到一步也能搞定。”高效率高质量的楼宇管理，除了依赖专业的人力，也离不开智能的工具。CREAMS在短短三个月内就与国内600多家写字楼合作，就证明了这个互联网管理工具的实用性。

“互联网+”思维流行已久，但真正将其落实到商务楼宇运营管理体系这块的，在国内少之又少。项铭认为市场上的一切“存在必有其道理”，有需求就会产生新的事物。

“从事商办行业这些年，频繁接触写字楼和园区，在管理过程中我感受到太多的痛点了。一栋楼宇一年的租金规模可能达到几千万甚至上亿，但为什么很多时候我们对运营方方面面的把控都显得比较弱呢？”项铭坦言，CREAMS推向市场，不是取代，而是为了帮助更多运营方更好地管理楼宇。通过智能工具的精细化管理将写字楼的业绩提高10%到15%，是完全有可能的。

“互联网不是一种颠覆的状态，而是一种不断‘+’的优化的状态。”项铭总结道。

圆桌会议对话未来：CREAMS努力成为所有楼宇运营管理的标配工具

在第二环节的圆桌论坛对话中，就楼宇管理的痛点及CREAMS未来的规划和设想，项铭也提出了自己的观点。

目前传统楼宇管理的过程中，还是大多依靠人为管理+EXCEL的管理方式，很多问题都是发生了再去解决，这样往往被动进而影响管理效率。项铭认为，任何问题都是可以前置的，在招商效率信息传达里也是可以做到即时更新的。并且目前的写字楼行业管理还没有一个固定的标准，每个楼宇版块理应需要一个工具化的东西，来成为一个行业内专业化的角色标杆。

因此，CREAMS以较低的价格打入市场，就是为了让更多的楼宇来享受到这套“工具”带来的便利。如今，CREAMS这套系统已经进入了全国多个城市，合作楼宇约623栋，有超过1700万方办公面积在使用，年租金规模达到140亿。

“我希望未来它能成为每一栋楼宇的一个标配工具，就像每台电脑的出厂必然安装了固定的操作系统一样，每栋楼宇的‘出厂设置’中，也需要‘安装’CREAMS这样的标配系统。”项铭说道。

携手创新发展，共建幸福楼宇。至此，“2017中国商务写字楼创新发展论坛”圆满落幕，此次论坛的成功举办不仅推动了商务写字楼行业标准化建设，也促使CREAMS的创新智慧管楼思维深入大众的视野。

CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理软件，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。