作为中国经济特区之一的厦门，凭借东南沿海港口城市的重要地位，带动了写字楼市场的高速发展。而厦门商办资产管理有限公司，也以前瞻性的目光投入到厦门中外企业商办市场中。拥有这个城市的几十家合作项目及海量写字楼的租售信息，在引入CREAMS写字楼园区管理系统管理后，又会带来哪些惊喜的收获？
项目介绍
厦门商办资产管理有限公司立足海西，成立于2007年，是专业致力于海西商办资产的专业服务商。作为专业致力于商办资产服务机构，为商办开发商、业主方和使用者提供专业的顾问咨询、策划推广、招商租赁等系列服务。
公司旗下拥有海西首家写字楼门户网站——“厦门写字楼网”线上平台，首创点状商圈基站服务模式，引入REPA（房地产专业人士协会）一二线城市商办脑力智库，创建海西写字楼市场海量数据库，为高端客户在不同阶段（决策期、销售期、运营期、资管期）提供更专业、更全面的服务。
历经十年的市场锤炼，目前已累计为数十余家开发企业及项目提供优质、稳健、个性化的综合性服务，合作对象包括世茂地产、裕景地产、福隆集团等国内知名地产企业。
世茂海峡大厦
福隆世纪中心
国际银行大厦
“因为手头上合作的楼盘比较多，要管的项目尤其是招商这块，面临的压力也蛮大。”网站负责人说，“合作CREAMS的理由很简单，它能科学地租控楼宇，能协助招商，利用专业高效的管理工具配合我们招商团队的实力，对项目来说百利而无一害。”
对于厦门写字楼网而言，跟进各大楼宇项目的最新出租情况是必备课程。尽管在网站上可以搜索到宏观的租赁数据，但具体到楼层的展示就缺乏系统支撑了。“剖面图可以从肉眼上直观地把控房源分布，相比单薄的数据要来的有趣。”
任意选择旗下代理的某个楼盘，通过CREAMS后台进入租控系统，就能在拉开的平面楼层剖面图中看到整个楼宇的出租详情。房间号、面积、入驻状态，都标注出来。当你看到一整片灰色区域时，那么恭喜你，这栋写字楼出租率几乎100%了。反之，蓝色区域则是招商团队要奋斗的目标了。
CREAMS园区管理软件
此外，还可在空置房源基础上自由新建楼层和房源，并进行房源分割和合并，以便满足企业客户的户型需求。这种通过剖面图进行房源分割合并的形式，比传统EXCEL更直观。
厦门写字楼网本身拥有一支非常优秀的招商团队，当然，借助一定的智能技术手段，可以帮助团队更高效快速地完成招商指标，实现项目100%的去化率，也是彼此的共识。
CREAMS针对招商功能已经做了多次升级更新，在当前版本中，开设了招商分析环节，通过14个维度数据对来访渠道、成交渠道、流失原因、客户总访问量、客户需求面积、来访需求面积行业分布等进行多重分析，来预判招商成果，并及时调整策略，抓牢客户资源。
CREAMS园区管理软件
招商人员可以根据来访客户需求面积分析知晓不同行业客户对于房源大小的需求，从而来规划调整房源大小进行户型划分，来满足客户的需求面积，提高出租率。也可以根据来访需求面积行业分布图让招商人员及时统计出哪一类行业看房最多，可以加深对该行业的了解，提高团队专业性，提高成交量。
在未来的商办市场开拓进程中，厦门写字楼网也在寻找无限的可能，合作CREAMS，就是一次新的可能，协助他们合作的写字楼群，充分发挥智能楼宇管理的专业性和实效性。
CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理软件，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。
