近几年，合肥高端写字楼租赁市场呈活跃态势，且多发生于新近入市的优质写字楼，而安徽班格商业管理有限公司作为合肥当地异军突起的新型办公运营商，除了专攻优质楼宇的服务方向，也在考虑引入新的管理模式，直到CREAMS的出现，让班格看到了机会。

安徽班格：致力于成为国内一流的写字楼运营管理服务商

安徽班格商业管理有限公司，是由创意堂中国（成立于2010年）投资的办公服务平台，专注于写字楼托管运营。

班格致力于为企业提供从写字楼租赁到覆盖办公服务全领域的整体解决方案，采用“轻资产、零风险”的新型服务模式，业务范围囊括：企业选址、办公室设计装修、办公家具采购、办公设备租赁、绿植租赁、工商注册、法务咨询等服务生态链，为客户提供场景化的企业级服务，树立办公领域的服务标杆。

班格作为写字楼运营服务商，主要为绿地、恒大、华润、置地等国内一线品牌开发建设的高端写字楼物业提供运营管理服务，目前班格自持物业及运营管理的物业已超过10万平米，预计未来3年内将突破100万平米。

班格将一直致力于为中小企业和业主搭建快速、便捷的资源共享平台，力争在3-5年内成为国内优秀的写字楼运营服务商。

重点托管项目

华润大厦

（政务区商务新标杆 都市综合体 总建筑面积84879方）

新地中心

（240米超高层顶级写字楼 总建筑面积60万方）

“我们总部在合肥，是第一次使用CREAMS，这在合肥应该还是先例。智慧管理模式我们很看好，所以想先从华润大厦和新地中心这两个比较大的项目入手。”班格负责人说道。

大小户型随性出租 自由分割合并满足不同需求

班格旗下管理的合肥新地中心最后一轮招商中，还有部分148-267㎡大户型在售，整层面积达到2000㎡，为满足客户的多样化需求，第一期招商户型分割好后，在后续的招商过程中可能还会进行户型调整。

CREAMS恰好能够实现这个效果。通过系统可以将大户型分割成几个小户型进行出租，而当某个大客户需要一整层楼时，又可以将小户型进行合并。同时在合并和分割过程中，整体房号、面积都可以进行自由编辑。这种通过剖面图进行房源分割合并的形式，相比传统Excel更直观。

及时跟进客户合同 智能系统妥善解决到期问题

华润大厦和新地中心目前基本进入了楼宇成熟期，客户较多，无可避免会出现合同到期和退租办理。

“如果出现合同到期的高峰期，而事先没有采取有效措施防微杜渐，那么想要及时扭转房源空置局面，避免租金损失，将会是一个很大的难题。”班格负责人认为，两个项目加起来房源居多，人力和Excel总有兼顾不到的时候，有好的工具从旁协助或许能达到防患于未然的效果。

现在通过CREAMS的“到期提醒”功能，从剖面图的有色区域可以清楚看到所有到期未处理的房源信息，精确到楼层、房间和承租企业，还能细分时间段，短则15天，长则90天，自由选择，查看房源到期情况，可及时提醒招商人员尽快办理到期和退租手续。

班格以前瞻性的眼光选择了CREAMS来为旗下运营项目做优化型管理，其实也是对智慧管楼模式的大力认可。作为安徽首家为省会项目引进先进管理系统的企业，班格与CREAMS的结合，将在合肥商办市场踏出崭新的一大步。

CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理软件，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。