当下流行的loft式办公空间风格，因其天生自带的文艺感，和超高的利用率，越来越受到各行各业的青睐，以loft组合空间为主打特色的浙报理想•智库创意产业园，不仅希望做出别具一格的园区产业，也希望通过引入CREAMS管理系统，将艺术、创意和智能科技的结合发挥到极致。
浙报理想•智库创意产业园位于杭州市绍兴路400弄6号，原是浙报集团印务公司纸库，总建筑面积7000多平方米。园区建筑层高17米，“大仓库”式大型储物间。建筑物完全凸显了工业时代的建筑特色，屋顶呈三角锥形，具有浓郁的大工业时代艺术气质。
智库园区1楼和3层有足6米的层高，是真正意义上的LOFT，拥有15-7000㎡组合办公空间，可自由分割空间，满足各类企业的个性化需求。自改造完成后，整体现代大气的设计和LOFT办公空间就获得了大批创意人士的青睐，主要面向以“汽车文化、设计、科技、艺术及商务办公”为主的相关企业。
作为市中心的大师级设计，浙报理想•智库创意产业园在保留老厂房原貌的基础上注入文化艺术内涵，闹中取静，个性突出，形成独具特色的园区氛围，是杭州主城区内难得具有LOFT空间的创意园。
“把废旧的厂房利用起来，重组改造，融入前卫的设计，再加上市中心原有的资源，智库已经积攒起一定的人气了，当然我们也在努力寻找更多发展机会。那么，好的有用的管理工具也是创意衍生来的，所以跟CREAMS合作，其实就是一次不错的机会。”智库园区负责人说道。
浙报理想•智库创意产业园在loft空间的设计和利用上花了不少心思，15-7000㎡的办公面积可以随意组合分割，所以园区在招商过程中可能会不断进行户型调整。
“户型完全跟着客户的需求走，自由变换，这是loft的优势所在，对我们招商有很大的帮助。”园区负责人认为，CREAMS能够实现线上的房源编辑，也是独具匠心的设计。
将大户型分割成几个小户型进行出租，又可以将小户型进行合并，这样就能兼顾到大小客户的不同需要，如今通过CREAMS剖面图展现出的房源编辑模式，园区的招商团队可以直接在原有面积基础上，自由新建楼层和房源，并进行房源分割和合并，相比人工的Excel表格，系统操作显得更直观方便。
由于loft空间的设置，联合办公就成了智库园区的典型。在这里企业可以拓展人脉，推广自己的品牌，进行资源置换，也吸引了大批的拎包客，那么问题来了：当长租+短租的企业混杂一起，园区又该如何妥善管理租金呢？
在所有合同录入系统后，智库园区的租金数据都会自动呈现在CREAMS租金管理中，除了可以看到分类好的收租列表，还能查阅退租的企业合同详情，长租短租的企业，有没有迟收漏收的，退租结算清楚了没，简洁明了的数据信息展示，在电脑上一眼就能识别园区的整体租金状态。这对管理大大小小的入驻企业，在租金账目上是基本不会乱的。
“因为确实看到了一些实际的效果，而且互联网智能化管理也是一个大的趋势，我们会考虑长期使用CREAMS。”智库园区表示，期待通过双方的磨合，将互联网科技元素彻底融进园区运营管理中，打造真正意义上的现代创意产业园。
CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理平台，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。
