杭州侨兴机械厂、杭州红雷丝织厂……对于老底子的杭州人来说，这些旧厂房、旧办公楼、旧仓库等，在杭州这座日新月异的城市正当中，确实有着不大合拍的遗憾。
但文化创意产业的春风，让这些“三旧”重新焕发出光彩，成为千篇一律的新式城市建筑中颇为鲜艳且又相得益彰的存在。乔兴678建筑装饰文创园就是这样一个旧胎新生的创意园区所在。如何让由老厂房精心改造过的产业园生命更长久呢？CREAMS与乔兴678建筑装饰文创园的合作，或许能给出一些参考答案。
乔兴678建筑装饰文创园位于杭州市莫干山路678号，处于和睦板块核心地段，交通便利，距离汽车北站近5分钟车程，周边配套齐全，人气旺盛。
园区原为杭州侨兴机械厂老厂房改建，由一幢主楼和多幢低层建筑围合而成，建筑面积为8000㎡。园区主要以各类有创意的设计企业为主体，主要涵盖工业设计、艺术设计、服装设计、建筑设计、室内设计等行业，目标成为杭州北部具示范作用的创意设计产业集聚区。
678建筑装饰创意产业园是浙江省内唯一一个以建筑装饰行业为主题运营的创意产业园区。它融合了LOFT办公空间和商业店面空间的特有建筑风格，将LOFT办公空间的开阔大气和商业空间的精巧雅致相结合，在杭州打造了一个建筑装饰设计+施工+材料展示+软装配饰一站式服务创意产业园区。
“现在光凭一家园区就能吸引文创行业的潜在精英是不可能的事了，打造特色园区才是未来的出路之一。”园区负责人认为。特色园区除了建筑外观、环境设施等看得见的优势，还要创造服务管理细节上所看不见的优势。
按照传统经验，乔兴678建筑装饰文创园从招商到运营各个环节，基本是人力在把控。然而在杭州这个互联网科技持续爆发的创新城市，大大小小的园区经营也需要因势而变。
►比如以往管理者要查看园区房源租赁进度时，一般看招商部门整理的表格报告，但现在通过CREAMS平台，在简洁大气的剖面图上就能形象地展示已租房源和空置房源，鲜明对比，重点信息突出。
（灰色区域=已租面积 蓝色区域=可招商面积）
►以往的签约流程是需要在正式场合，双方坐下来不停地比对确认，一帮人忙着协助现场，再层层审批，但现在CREAMS能够提供适合园区需求的电子合同，上传下载新建审批，由专业人员监督，线上直接操作，整个过程不过10分钟而已。
►以往最令人头疼的收租环节，因为完全靠Excel表格记录管理数据，制作、查看都比较费劲，还容易因人力漏洞造成数据遗失，而现在由CREAMS进行智能化精细化管理后，每一笔租金账目都清清楚楚展现在屏幕上，且固定保存在系统中不易丢失。
随着CREAMS1.9版本即将问世，在原有的剖面图、招商管理、合同管理（原租期管理）、统计分析、个人中心、工作流6大模块中，还将新增多个数据分析图表、公共池、短信充值等功能，在接下来的合作中，所有这些涉及园区日常运营管理的方方面面，恰好是互联网形势下，CREAMS能够为乔兴678建筑装饰文创园营造的新优势。
CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理软件，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。
