在写字楼中，6米挑高结构“解救”的不仅是你的闲置资金，还可以购入一层，实得两层，空间自由灵动，让办公环境多变，企业可随自身需要灵活变动，而在深圳南山科技园片区，就有这么一家独一无二的6米挑高写字楼——中科纳能大厦，并划入了低密度生态办公行列。而且也在近期，向CREAMS投来了橄榄枝，把智慧管楼模式收入囊中。
项目介绍
项目位于南山科技园南区，学府路和科园路的交界处，办公面积约2.5万方，并配备1.1万方商业配套和国际化标准物业服务，其生态低密办公和超高附赠面积两大亮点，放眼全市都很稀缺，在科技园片区更是独一无二。
>>>>低密度生态办公
配备5567平米的绿地广场，是科技园唯一的大型绿地广场，不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境，中科纳能采用低楼层设置和半围合式的布局，使得更多的单位都能观赏到景观，改变枯燥单调的办公氛围，提高办公体验和效率。
>>>>稀缺6米挑高
超高附赠办公和商业主体都采用6米层高，租一层用两层，放眼科技园片区，也是在租/售的新项目中唯一一个挑高6米，性价比的首选。
>>>>四大办公组团
办公分为4个组团，自东向西分别是创业型办公、成长型办公、进阶型办公、总部型办公，面积逐渐增大丰富的面积段设置和组团分区，既独立又融合，形成可持续的、丰富的全生态链，满足处在不同生命周期阶段的企业办公要求，并促进企业之间的良好交流。
中科纳能大厦处于火热招商阶段，处理客户工作也让招商人员应接不暇。“要注意的细节太多了，而且指标在那，我们也在寻求效率的突破。”招商负责人坦言。
最新版的CREAMS将客户管理分成了“我的客户”和“公共池”两大类，对于习惯用本子记录跟踪客户的项目招商人员来说，客户列表的归类管理太重要了。“可以直接搜索重点客户，然后安排跟踪，所有来访客户信息均直接呈现，非常方便，也能大大提高客户转化率。”
同时，选择相应客户，在出现的右侧滑栏内，可以对客户访问的楼盘名称进行修改，还能在最下方填写【提醒事项】对客户进行提醒跟进，方便及时对接。
值得一提的是，新增的“公共池”里存储了所有流失客户的信息，所有招商人员可见，通过修改客户状态，把公共池里的客户转变为自己的客户，就能对客户进行重新跟进，扭转招商局面。
一开始，中科纳能还比较顾虑合同签约走线上流程时的细节问题，但后来在使用CREAMS系统的过程中，逐渐打消了这一顾虑。
“你们提供专属的合同模板下载，而且自动生成时，很多该有的内容细节都兼顾到了，其实相对我们人工做的合同没有太大差别，反而速度和效率确实提高不少。”
同样，新版CREAMS对合同新建、退租、作废、续签、审核等操作进行了页面汇总，整体模式优化，【基本信息】及【合同租金】可以自由切换，租金明细的自动生成，也省去了人力计算的繁琐，此后，中科纳能在与入驻企业签订合同时，无需经历正式场合的层层校对审批，轻轻松松10分钟，就能完成一份高效完美的租金合同。
除了前期的招商签约，中科纳能大厦也计划将CREAMS逐步贯彻到楼宇后期的收租、运营、企业服务环节当中，因为他们相信，智能互联网工具在某些复杂工作中的作用，能够弥补人力管理的缺陷，而这，也正是CREAMS走向市场的初衷。
