热烈祝贺
杭州匠人网络科技有限公司旗下
CREAMS品牌
斩获“金商奖”2016~2017年度
“最佳新锐势力奖”！
注：经浙江省房地产业协会商业地产委员会官方评选唯一获此殊荣的互联网商业地产服务商！
5月24日，由浙江省房协商业地产专业委员会主办的《新城市 新商业 新地标——后G20时代，浙江商业地产创新发展峰会暨“金商奖”颁奖盛典》隆重开幕，“金商奖”是乐居联合浙江省房协商业地产专业委员会、万物盈商业地产整合机构发起并组织的浙江省商业地产评选活动。
此次颁奖活动邀请了政府部门领导、行业协会领导、杭州各地标老总，就后G20时代杭州商业、商务的新机遇、新挑战等热点问题进行交流、碰撞。同时，表彰一批有创新、有前景的地标项目，记录市场榜样，推动行业发展。
CREAMS受邀参与此次颁奖盛典，创始人兼CEO项铭先生登台领奖，将一个全新的楼宇管理品牌展现在世人面前。
（图左第一位：CREAMS创始人项铭）
作为一家互联网公司，匠人网络一直在思考如何通过互联网技术和思维，来挖掘商办地产这一行的更多可能。经过一年多的酝酿打磨，创造了CREAMS——针对楼宇市场的互联网管理工具。
“我们做这个事情的前提，就是要先深刻了解商办楼宇在目前地产行业的趋势是怎样。”获奖环节，项铭针对大业主化时代及如何实现写字楼资产价值最大化的问题，发表了自己的见解。
看清骨感的现实
项铭认为这个所谓的骨感现实，在当前的商办市场展露无遗。他提出了以下几点：
►商办物业供大于需。“商办市场本身就是一个存量市场，它是一个无限制不断扩大的变化过程。”项铭认为，在互联网时代下，企业数量一直会是一个恒定值。
►持有主体大业主化。无论是个人投资的楼宇在未来二手房交易市场的流转率，还是写字楼的回报率，都比较低，这样一来，新增的商办楼宇几乎都是大业主持有。“这是一个明显的趋势。”项铭说道。
►百方以下公寓式办公逐步被联办取代。“联合办公发展速度太快了，这种拎包即可入驻的小户型办公模式，相比公寓会更受市场欢迎。”
►企业两极分化严重，企业平均生命周期在缩短。同样是创业者出身，项铭知道，现在的创业企业大部分是85、90后为主，路不通就换，导致企业的更新节奏变快，这也是不可避免的现实问题。
骨感中透着性感，机会一直都在
对于这个“机会”，项铭也有自己的看法。
“供大于需会引发激烈竞争，一旦竞争格局发生变化，商办楼宇就会趋向于精细化管理。”
鉴于目前市面上专业化经营管理的公司较少，而企业的需求会越来越大，所以匠人打造的CREAMS园区管理软件就瞄准了很多运营机构类型的用户，针对专业化管理需求提供全方位的解决方案。
此外，他还认为今后的大宗楼宇资产交易会日渐活跃，而基于租金收益的多样化金融服务也将替代销售回款。
CREAMS努力成为楼宇管理行业标配工具！
从年初正式开启市场推广，短短几个月内，CREAMS一路走来，成绩斐然。来看这样一组数据：
总楼宇量935幢，
管理楼宇面积2638万方，
楼宇年租金规模254亿。
运营商用户占比47%，
政府性质用户35%，
其他用户18%。
“传统的写字楼管理无非就是人+Excel表格。人是流动且非定性的，而Excel是个固化的死东西，用的人厉害才能实现真正的效果，说白了，都有一定的问题存在。”
项铭认为，实现智慧化管楼很有必要。CREAMS充分全面地考虑到其中各个环节。不管是一栋楼还是一百栋楼，在这套系统里，楼宇出租率的监控，客户的跟踪管理，租金收益状态，合同到期提醒，还有全维度数据的分析导出，都能将楼宇的管理运营工作化复杂为简单，真正落实互联网智能管楼的最终效果。
无论楼宇管理的未来何去何从，紧跟互联网创新潮流一直是大势所趋。管好天下楼，是CREAMS的品牌使命，随着时代的发展，CREAMS也将致力为商办市场带去更多惊喜。
