“以有限资源，创造无限价值”，是启城空间的使命。这家在北京地区有着10年经营管理经验的品牌商业地产服务商，拥有对市场的强力把握，旗下业务涵盖写字楼、园区、商业，并打造了诸如启城空间青年路文创园、富丰路6号、信通大厦等多个成功案例，同时，他们也在考虑新的管理思路。引进CREAMS智慧管楼模式后，他们的思路更清晰了。

启城空间：走出一条商业地产领域 “产业链整合服务商”之路

启城空间（City Inspiration）主要从事商业物业的投资、设计、建设、招商、运营以及平台式整合创新服务，产品包括写字楼、商业、产业园和停车位，旗下运营的商办面积超30万方。

基本业务模式

• 从商用物业的产权方及其相关单位获得整体物业的长期经营管理权，结合政策方向、产业规划与目标客户的需求，对物业进行重新定位并装修改造，提升物业品质、完善物业环境、提高物业使用价值；招商引入符合代表未来发展方向、具有发展潜力的企业；
• 为入驻企业提供完善的、高附加值的综合服务；
• 通过企业发展平台的搭建，配合当地政府的招商引资工作，为当地财政引入优质税源企业，并协助安排社会就业等。 

部分成功项目案例：

▲启城空间·青年路文创园：

青年路113号东院 （孵化器+文创办公）

▲启城空间·富丰路6号：

丰台区西四环富丰路6号 （商业办公）

▲信通大厦：

东城区北京站东街8号 （文创办公）  

▲阿里百川加速器：

海淀区中关村大街46号院 （文创办公） 

▲66号健康产业园：

东城区天坛东路66号 （健康医疗产业） 

基于全产业链的发展模式、楼宇重造的丰富经验、专业的管理运作团队、良好的政府合作关系等优势，未来，启城空间将不断整合公司自身拥有的平台资源，多角度延伸产品线，以系统思维运作商业房地产项目，坚定不移地走商业地产领域“产业链整合服务商”之路，成为中国领先的专业商业地产发展服务商。

疲累于繁琐的表格统计？ 科学系统合理统筹楼宇资产

实时跟进写字楼、园区的租赁状态，是每一个招商人员的“必修课”。“我们这一行对数据的变化很敏感，当看到已租面积越来越多、空置面积越来越少，还有每天都在蹭蹭上涨的入驻企业数量，这些可以随时随地看到，我们当然是兴奋的。”启城负责人笑着说道。

不仅可以随意组合查看各个项目的概况，包括总面积、空置房源、已租房源、租金单价、企业入驻数量等等。在租控管理中，还可通过清晰直观的剖面图及时了解单个项目的概况，从而实现对所有项目到单个项目的全程把控，也就是说，哪怕管理者经常全国飞，只要手机电脑在手，登录APP、网站都能自主掌握项目最新进展。

一份人工合同耗费你多少精力？线上操作大幅提升签约效率

以往的签约流程需要财务和招商部门配合，将租金租期、房源细则、权责要点等等全部过几遍，这个过程可能是一项重复工作。

“你们提供专属的合同模板下载，而且自动生成时，很多该有的内容细节都兼顾到了，其实相对我们人工做的合同没有太大差别，反而速度和效率确实提高不少。”

CREAMS对合同新建、退租、作废、续签、审核等操作进行了页面汇总，整体模式优化，基本信息及合同租金可以自由切换，租金明细的自动生成，也省去了人力计算的繁琐，此后，启城空间的项目在与入驻企业签订合同时，无需经历正式场合的层层校对审批，轻轻松松10分钟，就能完成一份高效完美的租金合同。

互联网+模式下，楼宇管理会越来越趋向于精细化，这也是启城空间选择CREAMS的初衷。启城项目负责人认为，智能化系统有望一步步打通招商、租控和运营，实现很多高于人力的效果，这一块他们也很乐见其成。