作为上海徐汇滨江唯一可售的5A甲级写字楼，绿地汇中心独占徐汇滨江商务核心地段，坐拥一环，横跨两桥，联通双轨，三隧道全线打通，交通便捷，四通八达。

此次，CREAMS与绿地汇中心的合作，亦为其在楼宇管理方面开辟出一条新路，用互联网思维和更智慧的楼宇管理系统，为其智能化管理锦上添花。

绿地汇中心

上海南滨江商业核心区，最闪亮的明珠

位于黄浦江边的绿地汇中心，建筑面积达到88349.6平方米，拥有1座5A甲级写字楼，1座准甲级写字楼，及配套近1.8万平米商铺。这座高端商业综合体，成就了上海南滨江CBD核心区商业旗舰，是世界500强企业——绿地集团在上海滨江的又一力作。

沪市中心最后一块大规模开发的世纪工程

南滨江的开发，是是上海市委、上海市政府在世纪之交做出的重大战略决策，是提高上海作为国际化大都市综合竞争力的一项世纪性工程。

项目规划地集商业、文化、娱乐、居住设施于一体，是生态环境优良的现代服务与居住功能并重发展的综合区。

地面到高空的城市立体型交通优势

项目前身为龙华机场地块，其为世界上运营时间最长的机场，现为上海最早的商用直升机停机坪，唯一的航空产业基地。且紧邻中环线，坐拥一环，卢浦大桥与徐浦大桥横跨其间，地铁11号线、12号线直达，龙耀路、打浦路、上中路三线隧道贯通。既有交通、景观优势，又富含历史文化底蕴，是上海不可多得的滨水区域。

高端大气的建筑外观与完备的硬件配套

两栋写字楼皆简约大气的建筑风格，主要以竖向线条为主，强调建筑体量挺拔，又用直线勾勒出建筑曲线线条，刚中带柔。

写字楼内部，10.1米挑高大堂设计，大气恢弘；办公楼层面净高2.7米，空间开阔敞亮；配套693个车位数，车辆配比适中，满足停车需求。

“CREAMS智慧楼宇管理系统是我们在管理上的一个慎重选择，”绿地汇中心工作人员说，“我们希望可以和CREAMS一起，打造一个高效的智能的楼宇管理体系。”

导入互联网新要素 传统楼宇管理智能升级

租金一键生成，签约更快速

由于绿地汇中心的区位优势，聚集了各行各业的知名企业，高端圈氛围浓厚。且其周边配套设施完善，文化娱乐产业集聚，如此密集的知识、文化、信息、资本资源，自然吸引更多大型企业入驻其中。

“我们入驻的企业规模不一，合同签订的时间也不尽相同，因而租金的类型也多种多样。以往做合同的时候，都是先把合同里面的租金明细模板复制到Excel里面，算好后再粘贴出来，很麻烦也很容易出错。”项目招商负责人坦言。 

如今，在CREAMS平台里，只需在选定的房源里新建合同，输入相应的租金单价、支付方式、合同年限、环比递增、免租期等，就能自动生成租金明细。

此外，针对项目多样化的需求，CREAMS还开发了合同模板的功能，工作人员可以上传合同模板，制作专属自己的租金明细模板，这样更省时省力。

合同一览无余，管理更到位

由于绿地汇中心入驻企业比较多，在今后的楼宇管理过程中会较多的涉及到老客户的续租、退租，以及新客户的签约问题。合同一多，管理就不容易面面俱到。以往合同快要到期之前，招商人员才开始与客户沟通续租、退租等事宜，但是客户不一定能够及时答复，时间稍微一拖，就到了合同到期日。等到招商人员想起来，办理好客户的退租手续时，不一定能够很快出租，造成空间的闲置。

绿地汇中心的工作人员表示，“入驻企业那么多，在合同的签约、续签、退租管理上真的容易乱，我们当然不希望出现空间浪费的现象，可是在使用CREAMS之前，或多或少都会出现空置的情况。”

使用了CREAMS之后，情况大为改观。CREAMS的合同管理功能，能够很清晰直观的对合同进行有效管理。对于正在执行中的合同，系统中会用直方图显示合同到期时间；合同将要到期时，智能预警机制会实时提醒工作人员及时与客户协商沟通，在最短时间内办理续租、退租手续。同时，工作人员还可查看已完结合同的退租详情，核实租金是否结清等事宜。

“使用CREAMS之后，在合同管理方面真的可以放心很多，管理出效益真的不是一句空话！”绿地汇中心的工作人员表示，并期待在后续的使用中，继续发现惊喜。