近年来，杭州的新兴板块层出不穷，其中有着杭州未来的“徐家汇”之称的申花板块，在某种程度上，也是杭州楼市冷暖的风向标。作为城西区域的楼市代表，申花板块的价值持续爆发，引来无数投资人的目光。而享有超高得房率的中天MCC，在板块之中也显得格外突出。
项目介绍
中天·MCC位于杭州市中心文一古翠路口，总建筑面积7万多平方米，享受申花商圈配套，地铁2号线、快速公路、游船码头等共同编织成以中天MCC为核心的立体多维交通网络，使之既浸润文教区高智产业的文化地气，又深得城市中心地利之便，更拥享一线余杭塘河天然河景，构成难能可贵的的生态与商务融为一体的价值版图。
项目打破传统写字楼以点式布局为主的建筑语言，始创性地描绘出A、B两幢东西并行的π形半围合建筑，勾勒出内部三大院落庭院。A、B两栋楼底层区域独辟1200㎡架空层，并设置门厅、员工食堂、以及公共会议室等功能商务配套设施，共配备电梯16部，机动车停车位400余辆。
在产品形态上，中天·MCC单元面积为70-760㎡，亦可整层900-2300㎡随需分隔使用，进深适宜采光俱佳。4.5-4.98米奢侈层高、近70%超高得房率，令最小单元空间实际使用面积亦可达100㎡以上，利用相当灵活，符合各类型规模企业的实际所需。
中天·MCC目前的招商工作接近尾声，重心转向运营管理阶段。“CREAMS的产品思维很吸引人，高效有用的管理工具也是现在市场上大部分写字楼的首选。”项目负责人希望，此次合作可以带来意想不到的收获。
中天·MCC凭借得天独厚的地段环境和灵活百变的户型空间，受到广大中小型创意企业的欢迎。一直以来，管理者因为更依赖于经验丰富论，始终依靠人力在操作收租这项重要工作，但其实，再好的脑子，也会有百密一疏的时候。
“这么多入驻企业，如果碰上那么一两个蓄意拖欠的客户，又恰好收租那天财务大姐心情欠佳开小差，漏算了，都是说不准的意外。”项目运营人员坦言。
不用翻表格，直接进入CREAMS“租金管理”系统，便可查看完整的收租列表。一眼捕获租金的收取和逾期额度，好比放大镜般，实时监控到租金未付状态的企业，即刻锁定逾期的企业合同，工作人员便可尽快与客户沟通，完成快速收租。
CREAMS园区管理软件
通过精细化的租金管理实时监控整个租金收取情况，保证万无一失，避免了因企业付款的各种不确定性，而影响写字楼收租的正常运行。
很多写字楼业主大概都有一个共同的感受：当企业集中入驻后，项目可能会面临一个合同大批量到期的高峰期。在这个节骨眼上，就是针对退租或续租的一系列沟通过程。
“很多企业常常没法及时回复工作人员，拖拖拉拉，等他们想起时，合同已经到期了，这样就给我们楼宇造成大面积的空置危机。”中天·MCC负责人认为。如果能提早发现到期问题，提早沟通，就能尽量避免。
CREAMS园区管理平台
在CREAMS的“租期管理”功能中，当你提早就设定好租期的固定值，系统会自动形成列表，提醒工作人员与客户及时开展续租沟通，若没有沟通继续执行下去，合同就会变成到期状态，而系统以红色紧急标注到期时间，就是为了提示招商人员必须快速进行协商，否则合同会越拖越久，造成楼宇的租金损失。
一般在合同到期之前，CREAMS会提前两个月自动显示，尤其是当时间值越来越小的时候，招商人员应抓紧沟通，尽量避免出现红色预警。
CREAMS园区管理系统
随着与中天·MCC的新一轮合作，CREAMS在杭州楼宇市场的步伐已然加快。不断改良的功能版本，和愈加流畅丰富的操作体验，不仅成为项目运营的助推器，也使得互联网智能化楼宇管理形成一股行业潮流。
CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理软件，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。
